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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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惠宇科博

台中市北區忠太東路５６號

大樓

105戶

27年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

鄧愷威

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2024年9月區業績TOP2

2024年9月區成件TOP3

2024年9月業績破百萬經紀人員

2024年9月龍虎榜

2023年10月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.6

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市北區忠太東路56號10樓之3

大樓

1,488萬

39.56萬

37.61坪

3.61坪

26.5年

10樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇科博

113年06月

大樓

惠宇科博

台中市北區忠太東路56號10樓之3

1,488萬

39.56萬/坪

建坪37.61坪地坪3.61無車位
3房2廳2衛26.5年10樓/14樓

資料說明

113年03月

台中市北區忠太東路56號9樓之8

大樓

有車位

1,420萬

含車位60萬

37.69萬

39.05萬

37.67坪

含車位2.85坪

3.88坪

26.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇科博

113年03月

大樓

惠宇科博

台中市北區忠太東路56號9樓之8

1,420萬

含車位60萬

37.69萬/坪

39.05萬

建坪37.67坪

含車位2.85坪地坪3.88有車位
3房2廳2衛26.3年9樓/14樓

資料說明

113年02月

台中市北區忠太東路56號8樓之3

大樓

有車位

1,570萬
含車位價

35.5萬
含車位計算

44.23坪
含車位6.61坪

4.57坪

26.2年

8樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇科博

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

惠宇科博

台中市北區忠太東路56號8樓之3

1,570萬

含車位價

35.5萬/坪

含車位計算

建坪44.23坪(含車位6.61坪)地坪4.57有車位
3房2廳2衛26.2年8樓/14樓

資料說明

交易備註

113年01月

忠太東路56號10樓之1

大樓

1,230萬

32.73萬

37.59坪

3.47坪

26.1年

10樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇科博

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

惠宇科博

忠太東路56號10樓之1

1,230萬

32.73萬/坪

建坪37.59坪地坪3.47無車位
3房2廳2衛26.1年10樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年12月

台中市北區忠太東路56號9樓之6

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

32.09萬
含車位計算

52.6坪
含車位6.61坪

5.39坪

25.0年

9樓/14樓

3房2廳2衛

惠宇科博

備註資訊：陽台外推；

111年12月

大樓

惠宇科博

台中市北區忠太東路56號9樓之6

1,688萬

含車位價

32.09萬/坪

含車位計算

建坪52.6坪(含車位6.61坪)地坪5.39有車位
3房2廳2衛25.0年9樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

40.00~60.00坪

樓高

14層

戶數

105戶

格局

2房,3房,4房

公設比

23.80%~25.00%

建設公司

惠宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區資源回收室

無障礙設施

有，社區有無障礙設施

公共設施

花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,頂樓晒衣場

主要特色

惠宇建設有口碑，科博館植物園商圈，享五萬坪公園綠地中小型社區，戶數單純社區住戶素質佳，多公教人員、醫師、教授(資料最後更新日：2021/09/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (2)

0忠明忠太東路口(回)

2.1分鐘 / 155m

1忠明忠太東路口(去)

2.4分鐘 / 164m

2植物園(健行路)(去)

4.4分鐘 / 347m

3植物園(健行路)(回)

4.6分鐘 / 358m

4西屯健行路口(回)

6分鐘 / 466m

5西屯健行路口(去)

6.2分鐘 / 481m

6忠明西屯路口(回)

5.8分鐘 / 464m

7忠明西屯路口(去)

6.4分鐘 / 497m

8西屯忠明路口(去)

5.4分鐘 / 427m

9西屯忠明路口(回)

5.6分鐘 / 439m

A健行民權路口(回)

7.3分鐘 / 562m

B健行民權路口(去)

7.3分鐘 / 562m

C八0三醫院中清分院(回)

7分鐘 / 537m

D植物園(西屯路)(回)

7.7分鐘 / 600m

E植物園(西屯路)(去)

7.8分鐘 / 610m

F八0三醫院中清分院(去)

7.1分鐘 / 542m

0忠明忠太東路口(回)

2.1分鐘 / 155m

1忠明忠太東路口(去)

2.4分鐘 / 164m

2植物園(健行路)(去)

4.4分鐘 / 347m

3植物園(健行路)(回)

4.6分鐘 / 358m

4西屯健行路口(回)

6分鐘 / 466m

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