1/8

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/8

桃花源

新竹市光華一街３４號

華廈

80戶

29年

7、8層

社區委託達人

挑選經紀人

許瑜軒

0985818022

03-5359966

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2022年5月區業績TOP1

2022年5月區成件TOP3

2021年10月區成件TOP2

2024年3月業績破百萬經紀人員

2024年1月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

24組

已成交買方

28組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

22.2

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新竹市新竹市光華一街48號7樓之2

華廈

3,000萬

22.21萬

135.05坪

8.77坪

28.8年

7 ~ 8樓/8樓

3房2廳3衛

桃花源

113年05月

華廈

桃花源

新竹市新竹市光華一街48號7樓之2

3,000萬

22.21萬/坪

建坪135.05坪地坪8.77無車位
3房2廳3衛28.8年7 ~ 8樓/8樓

資料說明

113年02月

新竹市新竹市光華一街40號6樓

華廈

600萬

19.39萬

30.95坪

5.09坪

28.5年

6樓/8樓

3房2廳2衛

桃花源

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

華廈

桃花源

新竹市新竹市光華一街40號6樓

移轉2次

600萬

19.39萬/坪

建坪30.95坪地坪5.09無車位
3房2廳2衛28.5年6樓/8樓

資料說明

交易備註

112年04月

新竹市新竹市光華一街42號5樓

華廈

有車位

900萬
含車位價

25.34萬
含車位計算

35.52坪
含車位--坪

5.09坪

27.7年

5樓/8樓

3房2廳2衛

桃花源

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年04月

華廈

桃花源

新竹市新竹市光華一街42號5樓

移轉2次

900萬

含車位價

25.34萬/坪

含車位計算

建坪35.52坪(含車位--坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛27.7年5樓/8樓

資料說明

交易備註

112年02月

新竹市新竹市光華一街48號5樓之1

華廈

有車位

915萬
含車位價

25.35萬
含車位計算

36.1坪
含車位--坪

5.03坪

27.5年

5樓/8樓

3房1廳2衛

桃花源

112年02月

華廈

桃花源

新竹市新竹市光華一街48號5樓之1

915萬

含車位價

25.35萬/坪

含車位計算

建坪36.1坪(含車位--坪)地坪5.03有車位
3房1廳2衛27.5年5樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

29年

坪數

19.60~22.07坪

樓高

7、8層

戶數

80戶

格局

3房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

欽偉建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

低總價，稀有出售一年賣不到2間一屋難求，生活機能方便老市區商圈公設比很低全天候警衛管理中小型社區三民國小及北門國小共同學區緊鄰光華國中、大潤發(資料最後更新日：2023/04/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

停車場 (1)

0新竹市公有停車場

4.6分鐘 / 362m

0新竹市公有停車場

4.6分鐘 / 362m

相似社區/商辦

點擊觀看相似社區