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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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金華天第

高雄市楠梓區榮昌街,楠梓區加昌路

華廈

75戶

25年

10層

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林儷蓉

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2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.1

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市楠梓區加昌路651號

店面

1,750萬

27.06萬

64.67坪

9.89坪

24.8年

1樓/10樓

4房2廳3衛

金華天第

113年06月

店面

金華天第

高雄市楠梓區加昌路651號

1,750萬

27.06萬/坪

建坪64.67坪地坪9.89無車位
4房2廳3衛24.8年1樓/10樓

資料說明

113年04月

高雄市楠梓區加昌路651號四樓

華廈

有車位

264萬
含車位價

5.2萬
含車位計算

50.78坪
含車位4.25坪

7.78坪

24.6年

4樓/10樓

4房2廳2衛

金華天第

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

華廈

金華天第

高雄市楠梓區加昌路651號四樓

移轉2次

264萬

含車位價

5.2萬/坪

含車位計算

建坪50.78坪(含車位4.25坪)地坪7.78有車位
4房2廳2衛24.6年4樓/10樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市楠梓區加昌路649號四樓

其他

688萬

18.37萬

37.45坪

5.73坪

23.8年

4樓/10樓

3房2廳2衛

金華天第

歷史移轉3次

備註資訊：增建部分:陽台外推.遮雨棚增建

112年07月

其他

金華天第

高雄市楠梓區加昌路649號四樓

移轉3次

688萬

18.37萬/坪

建坪37.45坪地坪5.73無車位
3房2廳2衛23.8年4樓/10樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市楠梓區榮昌街2巷5號七樓

華廈

有車位

758萬
含車位價

18.16萬
含車位計算

41.74坪
含車位4.25坪

6.37坪

23.8年

7樓/10樓

3房2廳2衛

金華天第

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年07月

華廈

金華天第

高雄市楠梓區榮昌街2巷5號七樓

移轉2次

758萬

含車位價

18.16萬/坪

含車位計算

建坪41.74坪(含車位4.25坪)地坪6.37有車位
3房2廳2衛23.8年7樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

25年

坪數

樓高

10層

戶數

75戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

台灣糖業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

地點位於加昌路上，知名保時捷名車廠旁邊，近日月光、楠梓科學園區，附近有環狀公園，右昌森林公園，加昌小學、莒光國小、右昌國小知名三所國小。(資料最後更新日：2022/04/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (4)停車場 (1)

0亞洲托兒所公車站

6.8分鐘 / 531m

1亞洲托兒所公車站

6.2分鐘 / 485m

2慈愛大樓公車站

7分鐘 / 555m

3加昌站公車站

7.6分鐘 / 596m

4加昌站公車站

7.9分鐘 / 614m

5慈愛大樓公車站

7.2分鐘 / 558m

6加宏路公車站

8.4分鐘 / 671m

7楠梓加工區公車站

6.5分鐘 / 503m

0亞洲托兒所公車站

6.8分鐘 / 531m

1亞洲托兒所公車站

6.2分鐘 / 485m

2慈愛大樓公車站

7分鐘 / 555m

3加昌站公車站

7.6分鐘 / 596m

4加昌站公車站

7.9分鐘 / 614m

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