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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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Color Inn/彩居

高雄市楠梓區楠梓西巷６６號

華廈

54戶

9年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

蔡佩茹

0909225819

07-3512727

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土地達人

2023年第4季度服務品質獎

2021年12月區成件TOP3

2023年12月業績破百萬經紀人員

2022年7月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

28組

已成交買方

33組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.1

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市楠梓區楠梓西巷68號四樓之2

華廈

870萬

25.35萬

34.32坪

6.25坪

8.5年

4樓/10樓

3房2廳1衛

Color Inn/彩居

歷史移轉2次

113年08月

華廈

Color Inn/彩居

高雄市楠梓區楠梓西巷68號四樓之2

移轉2次

870萬

25.35萬/坪

建坪34.32坪地坪6.25無車位
3房2廳1衛8.5年4樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市楠梓區楠梓西巷66號六樓之1

華廈

698萬

28.7萬

24.32坪

4.18坪

8.3年

6樓/10樓

2房1廳1衛

Color Inn/彩居

113年06月

華廈

Color Inn/彩居

高雄市楠梓區楠梓西巷66號六樓之1

698萬

28.7萬/坪

建坪24.32坪地坪4.18無車位
2房1廳1衛8.3年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市楠梓區楠梓西巷66號五樓之1

華廈

650萬

26.73萬

24.32坪

4.18坪

8.3年

5樓/10樓

2房1廳1衛

Color Inn/彩居

歷史移轉2次

備註資訊：已折讓價金不負瑕疵擔保責任.附贈傢電俱陽台外推；

113年05月

華廈

Color Inn/彩居

高雄市楠梓區楠梓西巷66號五樓之1

移轉2次

650萬

26.73萬/坪

建坪24.32坪地坪4.18無車位
2房1廳1衛8.3年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市楠梓區楠梓西巷68號六樓之1

華廈

820萬

25.12萬

32.64坪

5.74坪

8.1年

6樓/10樓

3房2廳1衛

Color Inn/彩居

歷史移轉2次

113年03月

華廈

Color Inn/彩居

高雄市楠梓區楠梓西巷68號六樓之1

移轉2次

820萬

25.12萬/坪

建坪32.64坪地坪5.74無車位
3房2廳1衛8.1年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

高雄市楠梓區楠梓西巷68號五樓之2

華廈

845萬

24.62萬

34.32坪

6.25坪

8.0年

5樓/10樓

3房2廳1衛

Color Inn/彩居

歷史移轉2次

備註資訊：另附一格機車車位

113年02月

華廈

Color Inn/彩居

高雄市楠梓區楠梓西巷68號五樓之2

移轉2次

845萬

24.62萬/坪

建坪34.32坪地坪6.25無車位
3房2廳1衛8.0年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

9年

坪數

樓高

10層

戶數

54戶

格局

2房,3房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

允展建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內有無障礙空間通行至社區大廳

公共設施

遊戲室,交誼廳

主要特色

彩居大樓鄰近楠梓火車站，周邊有市場及大型連鎖餐飲店，機能完善。社區規劃2-3房格局，僅54戶，住戶單純，建築外觀活潑色彩繽紛，適合小家庭居住。(資料最後更新日：2023/09/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (3)停車場 (2)

0慈雲寺(楠梓區公所)(往東北)

2分鐘 / 144m

1慈雲寺(楠梓區公所)(往西南)

2.1分鐘 / 157m

2楠梓派出所(楠梓路)(往北)

3.4分鐘 / 251m

3楠梓派出所(楠梓路)(往南)

3.7分鐘 / 272m

4楠梓農會(往西北)

3.6分鐘 / 261m

5楠梓農會(往東南)

3.9分鐘 / 287m

6楠梓路口(往西南)

5.7分鐘 / 410m

7楠梓路口(往東北)

5.7分鐘 / 400m

8建楠路口(往西南)

5.7分鐘 / 405m

9建楠路口(往東北)

5.9分鐘 / 420m

A建楠路(往西)

5.8分鐘 / 400m

B建楠路(往東)

5.6分鐘 / 390m

C楠梓國小(往南)

5.4分鐘 / 386m

D楠梓火車站(往東北)

6.8分鐘 / 487m

E楠梓國小(往北)

5.4分鐘 / 384m

F楠梓火車站(往西南)

7分鐘 / 492m

G電力公司(楠梓)(往西南)

7.2分鐘 / 510m

H楠梓站(往東北)

8.7分鐘 / 620m

I楠梓站(往西南)

8.7分鐘 / 620m

J興楠路(往西南)

9.8分鐘 / 714m

0慈雲寺(楠梓區公所)(往東北)

2分鐘 / 144m

1慈雲寺(楠梓區公所)(往西南)

2.1分鐘 / 157m

2楠梓派出所(楠梓路)(往北)

3.4分鐘 / 251m

3楠梓派出所(楠梓路)(往南)

3.7分鐘 / 272m

4楠梓農會(往西北)

3.6分鐘 / 261m

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