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1/4森城大院
台北市中正區牯嶺街１４２號
大樓
78戶
4年
14層
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2024年/03月
最新平均單價
95.4 萬/坪
有車位
5,968萬
含車位300萬
95.36萬/坪
已扣除車位
建坪69.02坪(含車位9.59坪)地坪6.91有車位
3房2廳2衛3.7年1樓/14樓
3房2廳2衛3.7年1樓/14樓
資料說明交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
112年/11月~113年/10月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
95.4
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
95.4
萬/坪
5,968萬
含車位300萬
95.36萬/坪
已扣除車位
建坪69.02坪(含車位9.59坪)地坪6.91有車位
3房2廳2衛3.7年1樓/14樓
3房2廳2衛3.7年1樓/14樓
資料說明交易備註
2024年/03月
近兩年最高單價
95.4
萬/坪
5,968萬
含車位300萬
95.36萬/坪
已扣除車位
建坪69.02坪(含車位9.59坪)地坪6.91有車位
3房2廳2衛3.7年1樓/14樓
3房2廳2衛3.7年1樓/14樓
資料說明交易備註
2023年/04月
近兩年最低單價
71.6
萬/坪
6,780萬
含車位價
71.58萬/坪
含車位計算
建坪94.72坪(含車位17.9坪)地坪7.45有車位
4房2廳3衛2.8年11樓/14樓
4房2廳3衛2.8年11樓/14樓
資料說明2024年/03月
最新成交單價
95.4萬/坪
2024年/03月
近兩年最高單價
95.4萬/坪
2023年/04月
近兩年最低單價
71.6萬/坪
本社區 100
本社區 100
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；其他增建；
5,968萬
含車位300萬
95.36萬/坪
已扣除車位
建坪69.02坪(含車位9.59坪)地坪6.91有車位
3房2廳2衛3.7年1樓/14樓
3房2廳2衛3.7年1樓/14樓
資料說明交易備註
6,200萬
含車位280萬
73.3萬/坪
已扣除車位
建坪89.08坪(含車位8.31坪)地坪8.06有車位
3房2廳3衛3.2年4樓/14樓
3房2廳3衛3.2年4樓/14樓
資料說明
6,288萬
含車位520萬
含車位520萬68.33萬/坪79.18萬
79.18萬建坪92.02坪含車位19.17坪地坪7.15有車位
4房2廳3衛3.2年10樓/14樓
含車位19.17坪地坪7.15有車位4房2廳3衛3.2年10樓/14樓
資料說明6,780萬
含車位價
71.58萬/坪
含車位計算
建坪94.72坪(含車位17.9坪)地坪7.45有車位
4房2廳3衛2.8年11樓/14樓
4房2廳3衛2.8年11樓/14樓
資料說明6,568萬
含車位500萬
78.99萬/坪
已扣除車位
建坪95.99坪(含車位19.17坪)地坪7.45有車位
4房2廳3衛2.3年8樓/14樓
4房2廳3衛2.3年8樓/14樓
資料說明
信義成交- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
14層
戶數
78戶
格局
3+1房,4房
公設比
29.00%~31.00%
建設公司
智城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，社區進出有坡道
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
「森城大院」位於台北市中正區牯嶺街146號，由智城建設投資興建，基地面積518.7坪、建蔽率54.3％、公設29.9%，樓層規劃為2棟地上13,14層、地下4層建築總計78戶，格局坪數規劃4房50~80坪。
車位共規劃有136個平面式車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區，結構方面採用日本OILES LRB免震裝置可以抵擋六級的地震，建材有林內三機廚具、TOTO衛浴。
周邊環境，步行1-5分鐘即可抵達牯嶺公園、紀州庵及古亭河濱公園，距離學區河堤國小約步行8分鐘，螢橋國中約12分鐘路程，生活採買可步行5分(資料最後更新日：2021/09/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (10)公共自行車 (2)停車場 (1)
0紀州庵公車站
2.2分鐘 / 175m
1自強市場公車站
5.9分鐘 / 464m
2強恕中學公車站
7分鐘 / 556m
3螢橋郵局公車站
6分鐘 / 478m
4強恕中學公車站
6.5分鐘 / 513m
5廈門街口公車站
7.1分鐘 / 560m
6河堤國小公車站
7.1分鐘 / 544m
7水源師大路口公車站
7分鐘 / 553m
8廈門街口公車站
7.6分鐘 / 579m
9河堤國小公車站
7.7分鐘 / 609m
0紀州庵公車站
2.2分鐘 / 175m
1自強市場公車站
5.9分鐘 / 464m
2強恕中學公車站
7分鐘 / 556m
3螢橋郵局公車站
6分鐘 / 478m
4強恕中學公車站
6.5分鐘 / 513m
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