1/6

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/6

美人嶼花園別墅

新北市淡水區中正路二段１５０號

別墅/透天

19戶

16年

1、4層

♥️ 有8人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳來春

0989676392

02-89786379

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2023年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2024年3月區業績TOP3

2023年12月區業績TOP1

2023年9月區業績TOP2

已成交賣方

103組

已成交買方

104組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.4

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新北市淡水區中正路二段152巷16號

別墅/透天

有車位

2,065萬

含車位120萬

26.63萬

28.35萬

77.56坪

含車位8.96坪

31.86坪

15.4年

1樓/4樓

3房4廳3衛

美人嶼花園別墅

備註資訊：其他增建；

113年05月

別墅/透天

美人嶼花園別墅

新北市淡水區中正路二段152巷16號

2,065萬

含車位120萬

26.63萬/坪

28.35萬

建坪77.56坪

含車位8.96坪地坪31.86有車位
3房4廳3衛15.4年1樓/4樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市淡水區中正路二段152巷26號

別墅/透天

有車位

1,750萬

含車位240萬

20.08萬

21.77萬

87.17坪

含車位17.81坪

32.21坪

15.3年

1樓/4樓

4房2廳4衛

美人嶼花園別墅

歷史移轉2次

113年04月

別墅/透天

美人嶼花園別墅

新北市淡水區中正路二段152巷26號

移轉2次

1,750萬

含車位240萬

20.08萬/坪

21.77萬

建坪87.17坪

含車位17.81坪地坪32.21有車位
4房2廳4衛15.3年1樓/4樓

資料說明

113年03月

新北市淡水區中正路二段152巷18號

別墅/透天

有車位

2,000萬

含車位120萬

24.46萬

25.8萬

81.77坪

含車位8.9坪

33.8坪

15.3年

1樓/4樓

3房3廳3衛

美人嶼花園別墅

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

別墅/透天

美人嶼花園別墅

新北市淡水區中正路二段152巷18號

移轉2次

2,000萬

含車位120萬

24.46萬/坪

25.8萬

建坪81.77坪

含車位8.9坪地坪33.8有車位
3房3廳3衛15.3年1樓/4樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

別墅/透天

屋齡

16年

坪數

樓高

1、4層

戶數

19戶

格局

透天,別墅

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

慶國豐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，保全協助處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

台北淡水興建的首座國際海灣別墅，三樓半美式VILLA，美式社區街廓規劃，美人嶼社區端景流泉，戶戶專屬花園，處處花木扶疏綠意盎然，六米半大面寬，格局方正，餐廳角窗設計室內採光更明亮，擁有最大景觀尺度。位于沙崙重劃區，不到十分鐘就可到漁人碼頭、沙崙海灘、騎馬場及淡水高爾夫球場。(資料最後更新日：2021/09/30)