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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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仁美青釀

台中市北屯區崇德十六路２５７號

大樓

84戶

8年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

鄧和庠

0909094899

04-23690675

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掃碼電話聊

2024年06月龍虎榜

2024年06月度成件第一名

2024年02月度業績第一名

2024年02月度破二百萬經紀人員

2024年02月度成件第一名

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/08月~113年/07月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市北屯區崇德十六路259號四樓之1

大樓

有車位

1,344萬
含車位價

22.05萬
含車位計算

60.96坪
含車位7.92坪

6.39坪

8.3年

4樓/15樓

4房2廳2衛

仁美青釀

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

大樓

仁美青釀

台中市北屯區崇德十六路259號四樓之1

移轉2次

1,344萬

含車位價

22.05萬/坪

含車位計算

建坪60.96坪(含車位7.92坪)地坪6.39有車位
4房2廳2衛8.3年4樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

崇德十六路257號11樓之2

大樓

有車位

2,488萬
含車位150萬

41.74萬
已扣除車位

66.52坪
含車位10.5坪

6.84坪

7.9年

11樓/15樓

4房2廳2衛

仁美青釀

歷史移轉2次

113年01月

大樓

仁美青釀

崇德十六路257號11樓之2

移轉2次

2,488萬

含車位150萬

41.74萬/坪

已扣除車位

建坪66.52坪(含車位10.5坪)地坪6.84有車位
4房2廳2衛7.9年11樓/15樓

資料說明

信義成交

112年09月

台中市北屯區崇德十六路261號六樓之2

大樓

有車位

2,198萬
含車位價

35.98萬
含車位計算

61.08坪
含車位7.92坪

6.45坪

7.6年

6樓/15樓

4房2廳2衛

仁美青釀

歷史移轉2次

112年09月

大樓

仁美青釀

台中市北屯區崇德十六路261號六樓之2

移轉2次

2,198萬

含車位價

35.98萬/坪

含車位計算

建坪61.08坪(含車位7.92坪)地坪6.45有車位
4房2廳2衛7.6年6樓/15樓

資料說明

112年07月

崇德十六路261號5樓之1

大樓

有車位

1,966萬
含車位100萬

34.61萬
已扣除車位

61.83坪
含車位7.92坪

6.51坪

7.4年

5樓/15樓

4房2廳2衛

仁美青釀

歷史移轉2次

112年07月

大樓

仁美青釀

崇德十六路261號5樓之1

移轉2次

1,966萬

含車位100萬

34.61萬/坪

已扣除車位

建坪61.83坪(含車位7.92坪)地坪6.51有車位
4房2廳2衛7.4年5樓/15樓

資料說明

信義成交

112年04月

台中市北屯區崇德十六路257號七樓之2

大樓

有車位

2,138萬
含車位價

32.46萬
含車位計算

65.88坪
含車位9.85坪

6.84坪

7.2年

7樓/15樓

3房2廳2衛

仁美青釀

歷史移轉2次

112年04月

大樓

仁美青釀

台中市北屯區崇德十六路257號七樓之2

移轉2次

2,138萬

含車位價

32.46萬/坪

含車位計算

建坪65.88坪(含車位9.85坪)地坪6.84有車位
3房2廳2衛7.2年7樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

15層

戶數

84戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

佳福建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，全社區無障礙

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

此社區為4房產品，因為戶數少，所以較為單純，地點位於崇德主幹道旁，又臨近74號道，交通非常便利。附近未來發展：漢神百貨、小巨蛋、北屯運動中心學區：仁美小學、四張犁國小、四張犁國中(資料最後更新日：2023/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (2)停車場 (1)

0錦村市場(回)

2.3分鐘 / 177m

1錦村市場(去)

2.3分鐘 / 177m

2豐樂崇德路口(回)

2.9分鐘 / 242m

3豐樂崇德路口(去)

3.1分鐘 / 257m

4崇德豐樂路口(去)

4.7分鐘 / 383m

5崇德豐樂路口(回)

4.7分鐘 / 383m

6臺中洲際棒球場(去)

6.5分鐘 / 513m

7臺中洲際棒球場(回)

6.5分鐘 / 513m

8豐樂昌平東六路口(回)

7.7分鐘 / 621m

9豐樂昌平東六路口(去)

7.7分鐘 / 621m

A四民頂街(昌平路)(去)

7.7分鐘 / 614m

0錦村市場(回)

2.3分鐘 / 177m

1錦村市場(去)

2.3分鐘 / 177m

2豐樂崇德路口(回)

2.9分鐘 / 242m

3豐樂崇德路口(去)

3.1分鐘 / 257m

4崇德豐樂路口(去)

4.7分鐘 / 383m

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