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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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墨花香

台北市大安區羅斯福路二段１１１號

大樓

55戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

金伯軒

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2023年12月區成件TOP3

2023年12月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

152.3

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市大安區羅斯福路二段111號六樓之2

大樓

4,480萬

152.29萬

29.42坪

2.71坪

7.0年

6樓/15樓

2房2廳1衛

古亭站

墨花香

歷史移轉2次

113年08月

大樓

墨花香

台北市大安區羅斯福路二段111號六樓之2

移轉2次

4,480萬

152.29萬/坪

建坪29.42坪地坪2.71無車位
2房2廳1衛7.0年6樓/15樓

古亭站

資料說明

112年12月

羅斯福路二段111號3樓之2

大樓

3,880萬

132.4萬

29.31坪

2.71坪

6.3年

3樓/15樓

2房2廳1衛

古亭站

墨花香

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

墨花香

羅斯福路二段111號3樓之2

3,880萬

132.4萬/坪

建坪29.31坪地坪2.71無車位
2房2廳1衛6.3年3樓/15樓

古亭站

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

台北市大安區羅斯福路二段111號三樓之1

大樓

有車位

6,700萬

含車位300萬

129.01萬

55.11坪

含車位5.5坪

4.62坪

6.2年

3樓/15樓

3房2廳2衛

古亭站

墨花香

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

墨花香

台北市大安區羅斯福路二段111號三樓之1

6,700萬

含車位300萬

129.01萬/坪

129.01萬

建坪55.11坪

含車位5.5坪地坪4.62有車位
3房2廳2衛6.2年3樓/15樓

古亭站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

55戶

格局

2房,3房,4房

公設比

30.40%~30.40%

建設公司

禾碩

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),社區

無障礙設施

有，平面

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

29.31.52.60,四種規格坪數物件,石材外觀,坡道平面/坡道平面機械2種建材配備崗石外觀.住友制震壁.敵銳門.電腦馬桶.德國進口高級廚具.LOW-E玻璃.KOHLER及HANSGROHE衛浴設備公共設施空中花園、健身房、接待大廳、交誼廳、閱覽室、物管服務、第二門廳、瑜珈教室(資料最後更新日：2021/09/28)