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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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常殷品天廈

台北市大同區延平北路一段８３號

大樓

64戶

9年

13層

♥️ 有10人收藏

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林孚典

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2020年10月區業績TOP3

2020年9月區成件TOP2

2020年1月區成件TOP2

2019年1月區成件TOP1

2023年4月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

45組

已成交買方

26組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

91.1

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

延平北路一段83號5樓

大樓

有車位

4,728萬
含車位150萬

91.07萬
已扣除車位

51.11坪
含車位0.84坪

5.38坪

9.3年

5樓/13樓

3房2廳2衛

北門站

台北車站

常殷品天廈

歷史移轉2次

113年08月

大樓

常殷品天廈

延平北路一段83號5樓

移轉2次

4,728萬

含車位150萬

91.07萬/坪

已扣除車位

建坪51.11坪(含車位0.84坪)地坪5.38有車位
3房2廳2衛9.3年5樓/13樓

北門站

台北車站

資料說明

信義成交

112年07月

台北市大同區延平北路一段83號十二樓之3

大樓

有車位

2,168萬
含車位100萬

73.28萬
已扣除車位

29.06坪
含車位0.84坪

2.98坪

8.2年

12樓/13樓

2房2廳1衛

常殷品天廈

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年07月

大樓

常殷品天廈

台北市大同區延平北路一段83號十二樓之3

移轉2次

2,168萬

含車位100萬

73.28萬/坪

已扣除車位

建坪29.06坪(含車位0.84坪)地坪2.98有車位
2房2廳1衛8.2年12樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年03月

台北市大同區延平北路一段83號九樓之1

大樓

有車位

1,925萬
含車位100萬

67.6萬
已扣除車位

27.83坪
含車位0.84坪

2.92坪

7.8年

9樓/13樓

3房1廳2衛

常殷品天廈

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

大樓

常殷品天廈

台北市大同區延平北路一段83號九樓之1

移轉2次

1,925萬

含車位100萬

67.6萬/坪

已扣除車位

建坪27.83坪(含車位0.84坪)地坪2.92有車位
3房1廳2衛7.8年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

13層

戶數

64戶

格局

2房,4房,店面

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

常殷

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區有統一處理的位置

無障礙設施

有，社區入口停車場電梯都有

公共設施

無

主要特色

近北門機場線捷運站，正市中心屋齡新的社區，極少數在賣，質感好。社區有2房至4房坪型，全天候管理員，磁卡進出，車位為機械車位有分大小建商為大同區知名在地建商，有許多建案可比較參考(資料最後更新日：2021/10/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (9)公車 (34)公共自行車 (1)停車場 (7)

0北門站 - 出口3

5.4分鐘 / 389m

1北門站 - 出口2

5.1分鐘 / 376m

2台北車站 - 出口M6

4分鐘 / 296m

3北門站 - 出口1

6.7分鐘 / 492m

4台北車站 - 出口M5

5.8分鐘 / 443m

5台北車站 - 出口M3

6.9分鐘 / 542m

6台北車站 - 出口M4

6.9分鐘 / 542m

7台北車站 - 出口M7

9.5分鐘 / 661m

8台北車站 - 出口M2

7.2分鐘 / 542m

0北門站 - 出口3

5.4分鐘 / 389m

1北門站 - 出口2

5.1分鐘 / 376m

2台北車站 - 出口M6

4分鐘 / 296m

3北門站 - 出口1

6.7分鐘 / 492m

4台北車站 - 出口M5

5.8分鐘 / 443m

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