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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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慕尼黑

台中市西區英才路４７２號

大樓

33戶

10年

21層

社區委託達人

挑選經紀人

林嘉柔

0987045222

04-23692721

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2024年4月區業績TOP1

2024年4月區成件TOP1

2024年4月業績破百萬經紀人員

2024年4月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

42.1

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市西區英才路472號八樓之二

大樓

有車位

4,225萬

含車位260萬

37.03萬

42.14萬

114.09坪

含車位20坪

11.96坪

10.2年

8樓/21樓

3房2廳3衛

慕尼黑

備註資訊：本案價款:房屋1690萬含稅，土地2535萬

113年06月

大樓

慕尼黑

台中市西區英才路472號八樓之二

4,225萬

含車位260萬

37.03萬/坪

42.14萬

建坪114.09坪

含車位20坪地坪11.96有車位
3房2廳3衛10.2年8樓/21樓

資料說明

交易備註

112年09月

英才路472號9樓之2

大樓

有車位

3,350萬
含車位170萬

33.96萬
已扣除車位

103.86坪
含車位10.21坪

10.4坪

9.4年

9樓/21樓

4房2廳3衛

慕尼黑

歷史移轉2次

112年09月

大樓

慕尼黑

英才路472號9樓之2

移轉2次

3,350萬

含車位170萬

33.96萬/坪

已扣除車位

建坪103.86坪(含車位10.21坪)地坪10.4有車位
4房2廳3衛9.4年9樓/21樓

資料說明

信義成交

111年11月

台中市西區英才路472號十六樓

大樓

有車位

4,730萬

含車位390萬

30.09萬

34.18萬

157.18坪

含車位30.2坪

16.46坪

8.6年

16樓/21樓

5房2廳5衛

慕尼黑

歷史移轉2次

111年11月

大樓

慕尼黑

台中市西區英才路472號十六樓

移轉2次

4,730萬

含車位390萬

30.09萬/坪

34.18萬

建坪157.18坪

含車位30.2坪地坪16.46有車位
5房2廳5衛8.6年16樓/21樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

21層

戶數

33戶

格局

3+1房,4房

公設比

32.90%~32.90%

建設公司

碧根建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，舍區內外坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,交誼廳

主要特色

3面臨路，前後退縮最多16米，沿英才路規劃約60坪廣場，有太陽能板樹燈。社區門廳挑高5米，車道寬5.5米，統一由英才路進出，門廳與車道皆採3進式管理，設有游泳池、健身房等設施。全案有中空樓板、雨水回收系統與地下室淨水系統等設備，配YKK氣密窗與5+5mm膠合玻璃，西向為Low-E隔熱玻璃，廚房採德國GEBA廚具。(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (35)公共自行車 (2)停車場 (7)

0公益路口公車站

0.8分鐘 / 71m

1公益路口公車站

1.1分鐘 / 91m

2經國園道公車站

2.3分鐘 / 192m

3英才公益路口公車站

2分鐘 / 157m

4中正國小公車站

3分鐘 / 230m

5英才公益路口公車站

2.3分鐘 / 183m

6英才中港路口公車站

3.6分鐘 / 239m

7中正國小公車站

3.7分鐘 / 246m

8中港路口公車站

3.7分鐘 / 233m

9經國園道公車站

3.9分鐘 / 322m

A中港路口公車站

4.8分鐘 / 315m

B民權路口公車站

5.3分鐘 / 429m

C中港民權路口公車站

5.4分鐘 / 439m

D公益中港路口公車站

5.4分鐘 / 439m

E公益中港路口公車站

5.4分鐘 / 439m

F美村忠誠路口公車站

6.1分鐘 / 494m

G英才向上北路口公車站

5分鐘 / 403m

H美村忠誠路口公車站

6分鐘 / 485m

I英才向上北路口公車站

4.7分鐘 / 380m

J美村公益路口公車站

6.7分鐘 / 542m

K美村公益路口公車站

6.6分鐘 / 535m

L科學博物館公車站

7.3分鐘 / 532m

M廣三SOGO公車站

5.2分鐘 / 421m

N民權路口公車站

7.1分鐘 / 533m

O中港民權路口公車站

7.1分鐘 / 532m

P科學博物館公車站

6.6分鐘 / 535m

Q科博館公車站

6.5分鐘 / 529m

R科博館公車站

8分鐘 / 617m

S英才西屯路口公車站

6.4分鐘 / 437m

T廣三SOGO(美村路)公車站

6分鐘 / 482m

U英才西屯路口公車站

6.7分鐘 / 457m

V廣三SOGO(美村路)公車站

6.1分鐘 / 495m

W廣三SOGO公車站

5.9分鐘 / 461m

X西屯路口公車站

6.8分鐘 / 470m

Y西屯路口公車站

7分鐘 / 487m

0公益路口公車站

0.8分鐘 / 71m

1公益路口公車站

1.1分鐘 / 91m

2經國園道公車站

2.3分鐘 / 192m

3英才公益路口公車站

2分鐘 / 157m

4中正國小公車站

3分鐘 / 230m

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