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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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謙邑

高雄市新興區忠孝一路２７１號

大樓

27戶

12年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

張峰旗

0975265178

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2023年6月龍虎榜

2021年8月龍虎榜

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.5

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市新興區忠孝一路271號七樓

大樓

有車位

2,950萬

含車位200萬

33.72萬

33.3萬

87.49坪

含車位5坪

6.2坪

12.3年

7樓/15樓

3房2廳2衛

美麗島站

謙邑

歷史移轉2次

113年05月

大樓

謙邑

高雄市新興區忠孝一路271號七樓

移轉2次

2,950萬

含車位200萬

33.72萬/坪

33.3萬

建坪87.49坪

含車位5坪地坪6.2有車位
3房2廳2衛12.3年7樓/15樓

美麗島站

資料說明

113年05月

高雄市新興區忠孝一路273號五樓

大樓

有車位

2,080萬
含車位價

31.71萬
含車位計算

65.59坪
含車位3坪

4.67坪

12.3年

5樓/15樓

3房2廳2衛

美麗島站

謙邑

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

謙邑

高雄市新興區忠孝一路273號五樓

2,080萬

含車位價

31.71萬/坪

含車位計算

建坪65.59坪(含車位3坪)地坪4.67有車位
3房2廳2衛12.3年5樓/15樓

美麗島站

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市新興區忠孝一路273號七樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

32.02萬
含車位計算

65.59坪
含車位3坪

4.67坪

12.3年

7樓/15樓

4房2廳2衛

美麗島站

謙邑

113年04月

大樓

謙邑

高雄市新興區忠孝一路273號七樓

2,100萬

含車位價

32.02萬/坪

含車位計算

建坪65.59坪(含車位3坪)地坪4.67有車位
4房2廳2衛12.3年7樓/15樓

美麗島站

資料說明

113年03月

高雄市新興區忠孝一路273號二樓

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

32.78萬
含車位計算

65.59坪
含車位3坪

4.67坪

12.2年

2樓/15樓

3房2廳2衛

美麗島站

謙邑

歷史移轉2次

113年03月

大樓

謙邑

高雄市新興區忠孝一路273號二樓

移轉2次

2,150萬

含車位價

32.78萬/坪

含車位計算

建坪65.59坪(含車位3坪)地坪4.67有車位
3房2廳2衛12.2年2樓/15樓

美麗島站

資料說明

112年08月

高雄市新興區忠孝一路273號六樓

大樓

有車位

1,838萬
含車位價

28.02萬
含車位計算

65.59坪
含車位3坪

4.67坪

11.6年

6樓/15樓

3房2廳2衛

美麗島站

謙邑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

謙邑

高雄市新興區忠孝一路273號六樓

移轉2次

1,838萬

含車位價

28.02萬/坪

含車位計算

建坪65.59坪(含車位3坪)地坪4.67有車位
3房2廳2衛11.6年6樓/15樓

美麗島站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

27戶

格局

3房(以上)

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，一樓室內室外有斜坡銜接

公共設施

花園,一樓氣派大廳、

主要特色

「謙邑」全案零店面，住家只有27戶，坪數62~82坪，3~4房格局，每坪20~30萬元。建材配備：客廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備人造石檯面廚具、附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、SVAGO蒸烤爐，主臥衛浴配備HCG免治馬桶、面盆與浴缸。(資料最後更新日：2021/09/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (10)公車 (17)公共自行車 (3)停車場 (7)

0美麗島站 - 出口8

2.9分鐘 / 231m

1美麗島站 - 出口6

3.7分鐘 / 281m

2美麗島站 - 出口7

4.6分鐘 / 369m

3美麗島站 - 出口5

4.9分鐘 / 384m

4美麗島站 - 出口10

6.1分鐘 / 490m

5美麗島站 - 出口4

6.5分鐘 / 515m

6信義國小站 - 出口3

6.4分鐘 / 484m

7美麗島站 - 出口3

6.9分鐘 / 539m

8美麗島站 - 出口2

6.7分鐘 / 519m

9美麗島站 - 出口9

6.7分鐘 / 524m

0美麗島站 - 出口8

2.9分鐘 / 231m

1美麗島站 - 出口6

3.7分鐘 / 281m

2美麗島站 - 出口7

4.6分鐘 / 369m

3美麗島站 - 出口5

4.9分鐘 / 384m

4美麗島站 - 出口10

6.1分鐘 / 490m

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