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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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國聚品苑

台中市北屯區河北三街２５號

大樓

56戶

11年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

吳佳宸

0910508916

04-23692755

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2024年第2季度服務品質獎

2024年11月區業績TOP1

2024年5月區業績TOP1

2024年2月區業績TOP3

2024年11月區成件TOP1

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.1

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市北屯區河北三街31號十樓

大樓

有車位

2,915萬
含車位價

44.07萬
含車位計算

66.14坪
含車位13.62坪

6.53坪

11.3年

10樓/15樓

4房2廳2衛

國聚品苑

歷史移轉2次

113年08月

大樓

國聚品苑

台中市北屯區河北三街31號十樓

移轉2次

2,915萬

含車位價

44.07萬/坪

含車位計算

建坪66.14坪(含車位13.62坪)地坪6.53有車位
4房2廳2衛11.3年10樓/15樓

資料說明

113年04月

台中市北屯區河北三街29號八樓

大樓

有車位

2,600萬
含車位120萬

41.96萬
已扣除車位

65.91坪
含車位6.81坪

7.08坪

11.0年

8樓/15樓

4房2廳2衛

國聚品苑

歷史移轉3次

113年04月

大樓

國聚品苑

台中市北屯區河北三街29號八樓

移轉3次

2,600萬

含車位120萬

41.96萬/坪

已扣除車位

建坪65.91坪(含車位6.81坪)地坪7.08有車位
4房2廳2衛11.0年8樓/15樓

資料說明

113年02月

台中市北屯區河北三街31號八樓

大樓

有車位

2,700萬

含車位260萬

41.45萬

46.46萬

65.14坪

含車位12.62坪

6.49坪

10.8年

8樓/15樓

3房2廳2衛

國聚品苑

歷史移轉2次

113年02月

大樓

國聚品苑

台中市北屯區河北三街31號八樓

移轉2次

2,700萬

含車位260萬

41.45萬/坪

46.46萬

建坪65.14坪

含車位12.62坪地坪6.49有車位
3房2廳2衛10.8年8樓/15樓

資料說明

112年12月

河北三街31號14樓

大樓

有車位

2,388萬
含車位120萬

43.18萬
已扣除車位

58.33坪
含車位5.81坪

6.26坪

10.7年

14樓/15樓

4房2廳2衛

國聚品苑

歷史移轉3次

112年12月

大樓

國聚品苑

河北三街31號14樓

移轉3次

2,388萬

含車位120萬

43.18萬/坪

已扣除車位

建坪58.33坪(含車位5.81坪)地坪6.26有車位
4房2廳2衛10.7年14樓/15樓

資料說明

信義成交

112年09月

河北三街27號12樓

大樓

有車位

2,325萬
含車位150萬

36.5萬
已扣除車位

66.4坪
含車位6.81坪

7.13坪

10.4年

12樓/15樓

4房2廳2衛

國聚品苑

歷史移轉3次

112年09月

大樓

國聚品苑

河北三街27號12樓

移轉3次

2,325萬

含車位150萬

36.5萬/坪

已扣除車位

建坪66.4坪(含車位6.81坪)地坪7.13有車位
4房2廳2衛10.4年12樓/15樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

56戶

格局

53坪、60坪、120坪，3-4房

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

國聚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓集中管理。

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

基地面積380坪，規劃1樓零店面、僅56戶住家，大樓門廳臨河北3街挑高4.2米，車道由河北路進出、採汽機車分道，1樓有會客室、交誼廳等公設，頂樓有空中花園。標準層每層4併、4戶共用2部電梯，規劃53及60坪，均4房格局，戶戶3面採光，衛浴皆開窗。建設公司交屋配置如下客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，臥室均鋪超耐磨木地板，廚房均配L型廚具，主臥衛浴配電腦馬桶。(資料最後更新日：2023/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)停車場 (1)

0松竹崇德路口公車站

3.5分鐘 / 281m

1松竹梅川東五路口公車站

3.8分鐘 / 296m

2松竹崇德路口公車站

4.8分鐘 / 375m

3松竹梅川東五路公車站

4.6分鐘 / 360m

4松竹梅川東五路公車站

4.6分鐘 / 353m

5北屯區行政大樓公車站

5.9分鐘 / 454m

6北屯區行政大樓公車站

6.2分鐘 / 464m

7崇德五路口公車站

6.1分鐘 / 502m

8崇德五路口公車站

6.2分鐘 / 497m

9崇德山西路口公車站

9.2分鐘 / 711m

0松竹崇德路口公車站

3.5分鐘 / 281m

1松竹梅川東五路口公車站

3.8分鐘 / 296m

2松竹崇德路口公車站

4.8分鐘 / 375m

3松竹梅川東五路公車站

4.6分鐘 / 360m

4松竹梅川東五路公車站

4.6分鐘 / 353m

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