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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海悅

台中市南屯區文心南七路１２６號

大樓

66戶

15年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

李宸嘉

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.6

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台中市南屯區文心南七路126號八樓之1

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

38.61萬
含車位計算

56.97坪
含車位8.5坪

5.54坪

14.8年

8樓/14樓

3房2廳2衛

豐樂公園站

海悅

113年04月

大樓

海悅

台中市南屯區文心南七路126號八樓之1

2,200萬

含車位價

38.61萬/坪

含車位計算

建坪56.97坪(含車位8.5坪)地坪5.54有車位
3房2廳2衛14.8年8樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

113年01月

台中市南屯區文心南七路126號八樓之2

大樓

有車位

2,400萬
含車位價

42.13萬
含車位計算

56.97坪
含車位8.5坪

5.54坪

14.5年

8樓/14樓

3房2廳2衛

豐樂公園站

海悅

113年01月

大樓

海悅

台中市南屯區文心南七路126號八樓之2

2,400萬

含車位價

42.13萬/坪

含車位計算

建坪56.97坪(含車位8.5坪)地坪5.54有車位
3房2廳2衛14.5年8樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

113年01月

文心南七路126號3樓之2

大樓

有車位

2,198萬
含車位200萬

41.07萬
已扣除車位

57.16坪
含車位8.51坪

5.59坪

14.5年

3樓/14樓

3房2廳2衛

豐樂公園站

海悅

113年01月

大樓

海悅

文心南七路126號3樓之2

2,198萬

含車位200萬

41.07萬/坪

已扣除車位

建坪57.16坪(含車位8.51坪)地坪5.59有車位
3房2廳2衛14.5年3樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

信義成交

112年12月

台中市南屯區文心南七路126號七樓之1

大樓

有車位

3,500萬
含車位價

30.77萬
含車位計算

113.76坪
含車位17.01坪

11.13坪

14.4年

7樓/14樓

5房2廳4衛

豐樂公園站

海悅

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

海悅

台中市南屯區文心南七路126號七樓之1

3,500萬

含車位價

30.77萬/坪

含車位計算

建坪113.76坪(含車位17.01坪)地坪11.13有車位
5房2廳4衛14.4年7樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

交易備註

112年02月

文心南七路126號5樓之5

大樓

有車位

1,938萬
含車位150萬

38.39萬
已扣除車位

55.08坪
含車位8.51坪

5.36坪

13.6年

5樓/14樓

3房2廳2衛

豐樂公園站

海悅

歷史移轉3次

112年02月

大樓

海悅

文心南七路126號5樓之5

移轉3次

1,938萬

含車位150萬

38.39萬/坪

已扣除車位

建坪55.08坪(含車位8.51坪)地坪5.36有車位
3房2廳2衛13.6年5樓/14樓

豐樂公園站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

14層

戶數

66戶

格局

共2棟，甲棟分A B一層2戶(雙併)，共用一部電梯；乙棟CDEF一層四戶，共用兩部電梯

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

同興協記

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，位於一樓環保室,統一處理,廚餘冷藏設備

無障礙設施

有，有

公共設施

戶外泳池,健身房,交誼廳,會議室,腳踏車停車區,環保室，

主要特色

社區單純６６戶近豐樂南苑豐富三公園近好事多迪卡儂公園綠地比台中最高臨13期重劃區(社區正前方的重劃土地是住一) 南屯八期重劃區為全台中市綠地覆蓋率最高的一區，海悅附近就有三個公園（南苑約 6,000 坪、豐樂約 19,000 坪、豐富約 11,000 坪），上圖為同樣位於大墩南路上、從建案步行時間約 3 分鐘之內便可抵達的一座公園。(資料最後更新日：2021/09/27)