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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

埕境

台中市西屯區櫻花路,西屯區大河一巷

大樓

33戶

11年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

杜志佳

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土地達人

2019年度區業績TOP2

2021年2月區業績TOP2

2020年9月區業績TOP2

2019年12月區業績TOP2

已成交賣方

56組

已成交買方

90組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.8

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台中市西屯區櫻花路74巷38號七樓之2

大樓

有車位

1,710萬

含車位150萬

35.48萬

38.84萬

48.19坪

含車位8.03坪

9.16坪

10.2年

7樓/12樓

2房2廳2衛

文心櫻花站

埕境

歷史移轉2次

112年11月

大樓

埕境

台中市西屯區櫻花路74巷38號七樓之2

移轉2次

1,710萬

含車位150萬

35.48萬/坪

38.84萬

建坪48.19坪

含車位8.03坪地坪9.16有車位
2房2廳2衛10.2年7樓/12樓

文心櫻花站

資料說明

112年04月

櫻花路74巷38號9樓之3

大樓

有車位

1,392萬
含車位120萬

40.5萬
已扣除車位

39.44坪
含車位8.03坪

7.05坪

9.6年

9樓/12樓

2房2廳1衛

文心櫻花站

埕境

歷史移轉2次

112年04月

大樓

埕境

櫻花路74巷38號9樓之3

移轉2次

1,392萬

含車位120萬

40.5萬/坪

已扣除車位

建坪39.44坪(含車位8.03坪)地坪7.05有車位
2房2廳1衛9.6年9樓/12樓

文心櫻花站

資料說明

信義成交

112年03月

台中市西屯區櫻花路74巷38號四樓之2

大樓

有車位

1,615萬

含車位150萬

33.51萬

36.48萬

48.19坪

含車位8.03坪

9.16坪

9.5年

4樓/12樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

埕境

歷史移轉3次

112年03月

大樓

埕境

台中市西屯區櫻花路74巷38號四樓之2

移轉3次

1,615萬

含車位150萬

33.51萬/坪

36.48萬

建坪48.19坪

含車位8.03坪地坪9.16有車位
3房2廳2衛9.5年4樓/12樓

文心櫻花站

資料說明

111年11月

台中市西屯區櫻花路74巷38號六樓之1

大樓

有車位

1,680萬

含車位150萬

33.46萬

36.27萬

50.21坪

含車位8.03坪

8.66坪

9.2年

6樓/12樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

埕境

歷史移轉2次

111年11月

大樓

埕境

台中市西屯區櫻花路74巷38號六樓之1

移轉2次

1,680萬

含車位150萬

33.46萬/坪

36.27萬

建坪50.21坪

含車位8.03坪地坪8.66有車位
3房2廳2衛9.2年6樓/12樓

文心櫻花站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

12層

戶數

33戶

格局

2房,3房

公設比

30.00%~35.00%

建設公司

埕境建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，社區集中外包由清運公司處理.

無障礙設施

有，行動不便者進出之坡道或通路

公共設施

花園,籃球場,交誼廳,會議室

主要特色

逢甲是台中市精華區裏最核心的商圈區塊,而我們社區除了屋齡新又座落在文心路及櫻花路旁,臨近未來文心捷運及逢甲夜市,具有非常難有的地段位置,出入交通上高速公路也都非常方便,社區採光通風視野也都非常棒,是商圈買方指名度非常高的社區.(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (3)停車場 (1)

0文心櫻花站 - 出口

7.3分鐘 / 610m

0文心櫻花站 - 出口

7.3分鐘 / 610m

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