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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文華苑

台中市西屯區西苑一街８８號

大樓

60戶

10年

17層

♥️ 有7人收藏

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黃柏瑄

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1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

50.7

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

西苑一街88號7樓之3

大樓

有車位

2,700萬
含車位160萬

48.56萬
已扣除車位

62.63坪
含車位10.32坪

6.88坪

9.4年

7樓/17樓

3房2廳2衛

文華苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

文華苑

西苑一街88號7樓之3

移轉2次

2,700萬

含車位160萬

48.56萬/坪

已扣除車位

建坪62.63坪(含車位10.32坪)地坪6.88有車位
3房2廳2衛9.4年7樓/17樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

台中市西屯區西苑一街88號十五樓之3

大樓

有車位

2,800萬

含車位120萬

49.38萬

57.78萬

56.7坪

含車位10.32坪

6.25坪

9.4年

15樓/17樓

3房2廳2衛

文華苑

歷史移轉2次

113年05月

大樓

文華苑

台中市西屯區西苑一街88號十五樓之3

移轉2次

2,800萬

含車位120萬

49.38萬/坪

57.78萬

建坪56.7坪

含車位10.32坪地坪6.25有車位
3房2廳2衛9.4年15樓/17樓

資料說明

113年05月

台中市西屯區西苑一街88號十六樓之1

大樓

有車位

3,200萬

含車位125萬

49.4萬

45.62萬

77.72坪

含車位10.32坪

8.47坪

9.4年

16樓/17樓

4房2廳2衛

文華苑

歷史移轉2次

113年05月

大樓

文華苑

台中市西屯區西苑一街88號十六樓之1

移轉2次

3,200萬

含車位125萬

49.4萬/坪

45.62萬

建坪77.72坪

含車位10.32坪地坪8.47有車位
4房2廳2衛9.4年16樓/17樓

資料說明

112年01月

台中市西屯區西苑一街88號三樓之3

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

25.57萬
含車位計算

62.58坪
含車位10.32坪

6.92坪

8.1年

3樓/17樓

3房2廳2衛

文華苑

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年01月

大樓

文華苑

台中市西屯區西苑一街88號三樓之3

移轉2次

1,600萬

含車位價

25.57萬/坪

含車位計算

建坪62.58坪(含車位10.32坪)地坪6.92有車位
3房2廳2衛8.1年3樓/17樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

46.38~72.99坪

樓高

17層

戶數

60戶

格局

3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

元城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區資源回收室

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之通道

公共設施

花園,KTV,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

單純住家，住戶素質優，正三到四房格局。12期文修公園，空中森林綠苑，300米台灣塔璀璨窗景，頂尖時尚配備，社區規劃3房-4房,採買可至鄰近的福星路，或是已成熟發展的逢甲商圈，騎車約3分鐘就可到達。(資料最後更新日：2021/12/05)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (2)

0福星同心路口公車站

1.9分鐘 / 160m

1福星同心路口公車站

1.9分鐘 / 155m

2西屯派出所公車站

2.6分鐘 / 211m

3西屯派出所公車站

3.1分鐘 / 241m

4戶政所公車站

3.4分鐘 / 271m

5戶政所公車站

3.5分鐘 / 284m

6集福堂公車站

4.6分鐘 / 370m

7集福堂公車站

4.7分鐘 / 372m

8火房公車站

5.7分鐘 / 456m

9火房公車站

5.6分鐘 / 446m

A西苑高中公車站

5.8分鐘 / 433m

B西苑高中公車站

5.9分鐘 / 438m

C墩仔頂公車站

7.1分鐘 / 563m

D逢甲大學城公車站

6.2分鐘 / 486m

E墩仔頂公車站

7.3分鐘 / 574m

F逢甲大學城公車站

6.4分鐘 / 498m

0福星同心路口公車站

1.9分鐘 / 160m

1福星同心路口公車站

1.9分鐘 / 155m

2西屯派出所公車站

2.6分鐘 / 211m

3西屯派出所公車站

3.1分鐘 / 241m

4戶政所公車站

3.4分鐘 / 271m

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