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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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公園爵士樂

高雄市三民區明仁路３２之７號

大樓

18戶

28年

7層

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挑選經紀人

張家睿

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土地達人

2024年第1季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP1

2022年4月區業績TOP1

2021年3月區業績TOP2

已成交賣方

81組

已成交買方

76組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

20.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市三民區明仁路32之8號三樓

華廈

有車位

938萬
含車位價

23.82萬
含車位計算

39.38坪
含車位--坪

6.24坪

27.8年

3樓/7樓

3房2廳2衛

公園爵士樂

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建陽台外推；

113年07月

華廈

公園爵士樂

高雄市三民區明仁路32之8號三樓

移轉2次

938萬

含車位價

23.82萬/坪

含車位計算

建坪39.38坪(含車位--坪)地坪6.24有車位
3房2廳2衛27.8年3樓/7樓

資料說明

交易備註

113年06月

明仁路32之9號

華廈

860萬

16.99萬

50.62坪

8.43坪

27.8年

1 ~ 2樓/7樓

1房2廳2衛

公園爵士樂

備註資訊：陽台外推；

113年06月

華廈

公園爵士樂

明仁路32之9號

860萬

16.99萬/坪

建坪50.62坪地坪8.43無車位
1房2廳2衛27.8年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

明仁路32之8號

華廈

有車位

1,720萬
含車位價

21.92萬
含車位計算

78.45坪
含車位--坪

13.08坪

27.8年

1 ~ 2樓/7樓

3房1廳2衛

公園爵士樂

113年06月

華廈

公園爵士樂

明仁路32之8號

1,720萬

含車位價

21.92萬/坪

含車位計算

建坪78.45坪(含車位--坪)地坪13.08有車位
3房1廳2衛27.8年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

信義成交

113年03月

明仁路32之8號3樓

華廈

有車位

750萬
含車位價

19.05萬
含車位計算

39.38坪
含車位--坪

6.24坪

27.5年

3樓/7樓

3房2廳2衛

公園爵士樂

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

華廈

公園爵士樂

明仁路32之8號3樓

移轉2次

750萬

含車位價

19.05萬/坪

含車位計算

建坪39.38坪(含車位--坪)地坪6.24有車位
3房2廳2衛27.5年3樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

明仁路32之7號

華廈

有車位

1,630萬
含車位價

20.94萬
含車位計算

77.85坪
含車位--坪

12.93坪

27.3年

1 ~ 2樓/7樓

2房3廳3衛

公園爵士樂

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

公園爵士樂

明仁路32之7號

移轉2次

1,630萬

含車位價

20.94萬/坪

含車位計算

建坪77.85坪(含車位--坪)地坪12.93有車位
2房3廳3衛27.3年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

7層

戶數

18戶

格局

3房,4房,店面

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

佳美建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有

公共設施

無

主要特色

此大樓位於河堤社區中心地段,人口密集住戶素質高,生活機能極為便利,河堤社區標榜食衣住行皆方便,近河堤國小,河堤社區的住戶年輕化,本動戶數少,離明誠大樂近、附近有全聯、河堤圖書館。(資料最後更新日：2024/06/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)公共自行車 (2)停車場 (3)

0明哲路口公車站

1.8分鐘 / 147m

1明哲路口公車站

1.6分鐘 / 131m

2大樂民族店公車站

3.2分鐘 / 272m

3大樂民族店公車站

2.8分鐘 / 232m

4民族路(明誠路口)公車站

7.9分鐘 / 569m

5民族路(明誠路口)公車站

4.3分鐘 / 352m

6陸軍醫院公車站

6.2分鐘 / 505m

7明吉路公車站

4.8分鐘 / 382m

8明吉路公車站

5分鐘 / 401m

9大統新世紀公車站

7.3分鐘 / 585m

A大統新世紀百貨公車站

7.7分鐘 / 576m

B京城世界公車站

6.7分鐘 / 542m

C京城世界公車站

6.6分鐘 / 531m

D京城世界公車站

6.3分鐘 / 506m

E明誠二路公車站

6.6分鐘 / 514m

F大統新世紀公車站

8.9分鐘 / 703m

G明誠二路公車站

7分鐘 / 551m

H郵局宿舍公車站

8.7分鐘 / 700m

I鼎中路口公車站

10.2分鐘 / 758m

J郵局宿舍公車站

10.6分鐘 / 819m

K鼎中路口公車站

10.3分鐘 / 767m

0明哲路口公車站

1.8分鐘 / 147m

1明哲路口公車站

1.6分鐘 / 131m

2大樂民族店公車站

3.2分鐘 / 272m

3大樂民族店公車站

2.8分鐘 / 232m

4民族路(明誠路口)公車站

7.9分鐘 / 569m

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