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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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忠明新廈

台中市西區民生路,西區忠明南路

大樓

56戶

35年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

申伃茜

0987204336

04-23251188

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2023年第3季度服務品質獎

2024年2月區業績TOP2

2023年9月區業績TOP1

2022年8月區業績TOP2

2022年1月區業績TOP2

已成交賣方

18組

已成交買方

30組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.8

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台中市西區民生路555號

店面

1,825萬

23.64萬

77.19坪

10.01坪

35.2年

1樓/12樓

3房2廳2衛

忠明新廈

113年04月

店面

忠明新廈

台中市西區民生路555號

1,825萬

23.64萬/坪

建坪77.19坪地坪10.01無車位
3房2廳2衛35.2年1樓/12樓

資料說明

113年02月

台中市西區民生路561號七樓-4

大樓

1,200萬

33.89萬

35.41坪

4.33坪

35.0年

7樓/12樓

3房2廳2衛

忠明新廈

歷史移轉3次

備註資訊：社區名稱:忠明新廈

113年02月

大樓

忠明新廈

台中市西區民生路561號七樓-4

移轉3次

1,200萬

33.89萬/坪

建坪35.41坪地坪4.33無車位
3房2廳2衛35.0年7樓/12樓

資料說明

交易備註

112年02月

台中市西區民生路561號十樓-5

大樓

有車位

1,290萬

含車位130萬

28.66萬

28.69萬

45.02坪

含車位4.59坪

5.2坪

34.0年

10樓/12樓

4房2廳2衛

忠明新廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年02月

大樓

忠明新廈

台中市西區民生路561號十樓-5

移轉2次

1,290萬

含車位130萬

28.66萬/坪

28.69萬

建坪45.02坪

含車位4.59坪地坪5.2有車位
4房2廳2衛34.0年10樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

35年

坪數

28.00~67.00坪

樓高

12層

戶數

56戶

格局

店面.3房.4房

公設比

20.00%~21.00%

建設公司

上久營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，中庭到電梯都無障礙

公共設施

花園

主要特色

本社區格局方正.3房4房為主力產品.門前到路是10米的民生路和30米的忠明南路 .上近向上南路.下鄰存中街.生活方便.交通便利.(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (1)停車場 (4)

0忠明南向上路口公車站

3.5分鐘 / 268m

1忠明南向上路口公車站

4分鐘 / 288m

2向上忠明南路口公車站

3.5分鐘 / 272m

3麻園公車站

4.4分鐘 / 334m

4向上忠明南路口公車站

4.4分鐘 / 335m

5頂麻園公車站

6.2分鐘 / 478m

6土庫停車場公車站

4.7分鐘 / 397m

7向上精誠路口公車站

6.9分鐘 / 516m

8土庫停車場公車站

5.2分鐘 / 422m

9頂麻園公車站

6.3分鐘 / 489m

A向上精誠路口公車站

7.1分鐘 / 528m

B向上國中公車站

6.1分鐘 / 458m

C五權西忠明南路口公車站

6.6分鐘 / 545m

D向上國中公車站

7.1分鐘 / 537m

E五權西忠明南路口公車站

7.6分鐘 / 608m

F萬壽棒球場(東興路)公車站

8.2分鐘 / 614m

G萬壽棒球場(東興路)公車站

8.5分鐘 / 642m

0忠明南向上路口公車站

3.5分鐘 / 268m

1忠明南向上路口公車站

4分鐘 / 288m

2向上忠明南路口公車站

3.5分鐘 / 272m

3麻園公車站

4.4分鐘 / 334m

4向上忠明南路口公車站

4.4分鐘 / 335m

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