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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鴻硯

新竹市經國路二段４３８巷１號

大樓

62戶

11年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

陳彥傑

0973051642

03-6590281

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掃碼電話聊

2024年8月區業績TOP2

2024年8月區成件TOP1

2023年9月區成件TOP3

2024年8月業績破百萬經紀人員

2023年11月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

26組

已成交買方

26組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

54.7

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

新竹市新竹市經國路二段438巷11號

店面

1,270萬

56.41萬

22.52坪

5.51坪

10.9年

1樓/15樓

1房1衛

鴻硯

歷史移轉2次

113年03月

店面

鴻硯

新竹市新竹市經國路二段438巷11號

移轉2次

1,270萬

56.41萬/坪

建坪22.52坪地坪5.51無車位
1房1衛10.9年1樓/15樓

資料說明

113年02月

新竹市新竹市經國路二段438巷13號

店面

1,480萬

56.68萬

26.11坪

6.39坪

10.8年

1樓/15樓

0衛

鴻硯

歷史移轉2次

113年02月

店面

鴻硯

新竹市新竹市經國路二段438巷13號

移轉2次

1,480萬

56.68萬/坪

建坪26.11坪地坪6.39無車位
0衛10.8年1樓/15樓

資料說明

112年11月

新竹市新竹市經國路二段438巷13號十一樓之3

大樓

有車位

2,560萬

含車位220萬

39.82萬

51.13萬

64.29坪

含車位18.53坪

10.09坪

10.6年

11樓/15樓

3房2廳2衛

鴻硯

歷史移轉2次

112年11月

大樓

鴻硯

新竹市新竹市經國路二段438巷13號十一樓之3

移轉2次

2,560萬

含車位220萬

39.82萬/坪

51.13萬

建坪64.29坪

含車位18.53坪地坪10.09有車位
3房2廳2衛10.6年11樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

62戶

格局

3房,4房

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

鴻柏建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區中庭到社區外面有無障礙坡道

公共設施

健身房,宴會廳,交誼廳,會議室,地下室停車場

主要特色

鴻柏建設「鴻硯」基地座落新竹市經國路二段438巷。本案緊鄰竹光國中，近磐石中學與民富國小，文教氛圍濃厚，生活機能強。基地面積約639.5坪，土地使用分區為住宅區，實際建蔽率約36.38%、容積率約195.4%，建築師為洪崇文，總銷約7.8億。規劃地上15層、地下2層、總戶數61戶（住54、店7）、坡道平面車位共81個之大樓社區(資料最後更新日：2021/06/13)