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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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山河悅

台北市士林區延平北路五段２８號

大樓

49戶

12年

13層

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陳宥霏

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2021年4月龍虎榜

從業時間

4-5年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/04月

最新平均單價

56.6 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

56.6

萬/坪

2024年/04月

最新平均單價

56.6

萬/坪

2024年/04月

近兩年最高單價

56.6

萬/坪

2023年/09月

近兩年最低單價

52.4

萬/坪

2024年/04月

最新成交單價

56.6萬/坪

2024年/04月

近兩年最高單價

56.6萬/坪

2023年/09月

近兩年最低單價

52.4萬/坪

本社區

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本社區

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最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市士林區延平北路五段32號三樓

大樓

有車位

2,650萬

含車位300萬

52.97萬

56.63萬

50.03坪

含車位8.53坪

6.16坪

11.9年

3樓/13樓

3房2廳2衛

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

大樓

台北市士林區延平北路五段32號三樓

2,650萬

含車位300萬

52.97萬/坪

56.63萬

建坪50.03坪

含車位8.53坪地坪6.16有車位
3房2廳2衛11.9年3樓/13樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市士林區延平北路五段32號五樓

大樓

2,175萬

52.41萬

41.5坪

6.16坪

11.3年

5樓/13樓

3房2廳2衛

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

台北市士林區延平北路五段32號五樓

2,175萬

52.41萬/坪

建坪41.5坪地坪6.16無車位
3房2廳2衛11.3年5樓/13樓

資料說明

交易備註

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

--

樓高

13層

戶數

49戶

格局

3~4房

公設比

26.00%~30.00%

建設公司

玖原建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區會統一處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,撞球桌

主要特色

戶數少，單純好管理交通便利，近公車站牌206。近市場，購物好方便。近葫蘆國小，上學好方便生活機能佳(資料最後更新日：2024/04/16)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (13)公共自行車 (2)停車場 (3)

0葫蘆堵站(規劃中) - 出口

4.2分鐘 / 334m

0葫蘆堵站(規劃中) - 出口

4.2分鐘 / 334m

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