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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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不老林園

台中市北區山西路二段８２號

大樓

86戶

31年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

顏明真

0963117785

04-23692715

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2-3年

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市北區山西路二段84號

大樓

1,658萬

34.03萬

48.72坪

8.66坪

31.3年

1 ~ 2樓/15樓

3房2廳3衛

不老林園

備註資訊：陽台外推；夾層；

113年08月

大樓

不老林園

台中市北區山西路二段84號

1,658萬

34.03萬/坪

建坪48.72坪地坪8.66無車位
3房2廳3衛31.3年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

交易備註

113年07月

台中市北區山西路二段94號6樓之2

大樓

有車位

1,138萬

含車位70萬

30.69萬

33.8萬

37.08坪

含車位5.48坪

5.6坪

31.2年

6樓/15樓

3房2廳2衛

不老林園

歷史移轉2次

113年07月

大樓

不老林園

台中市北區山西路二段94號6樓之2

移轉2次

1,138萬

含車位70萬

30.69萬/坪

33.8萬

建坪37.08坪

含車位5.48坪地坪5.6有車位
3房2廳2衛31.2年6樓/15樓

資料說明

113年02月

台中市北區山西路二段94號6樓之2

大樓

有車位

795萬

含車位70萬

21.44萬

22.9萬

37.08坪

含車位5.48坪

5.6坪

30.8年

6樓/15樓

3房2廳2衛

不老林園

歷史移轉2次

113年02月

大樓

不老林園

台中市北區山西路二段94號6樓之2

移轉2次

795萬

含車位70萬

21.44萬/坪

22.9萬

建坪37.08坪

含車位5.48坪地坪5.6有車位
3房2廳2衛30.8年6樓/15樓

資料說明

112年10月

台中市北區山西路二段92號7樓之1

大樓

有車位

800萬
含車位價

17.86萬
含車位計算

44.79坪
含車位--坪

6.97坪

30.4年

7樓/15樓

3房2廳2衛

不老林園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

不老林園

台中市北區山西路二段92號7樓之1

800萬

含車位價

17.86萬/坪

含車位計算

建坪44.79坪(含車位--坪)地坪6.97有車位
3房2廳2衛30.4年7樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

台中市北區山西路二段92號13樓之1

大樓

515萬

13.1萬

39.32坪

6.97坪

30.4年

13樓/15樓

3房2廳2衛

不老林園

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

不老林園

台中市北區山西路二段92號13樓之1

移轉2次

515萬

13.1萬/坪

建坪39.32坪地坪6.97無車位
3房2廳2衛30.4年13樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

31.00~40.00坪

樓高

15層

戶數

86戶

格局

3房

公設比

29.00%~31.00%

建設公司

冠鈞

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室外到大廳

公共設施

花園,遊戲室,會議室,中庭

主要特色

挑高式大廳以及乾淨又安靜的室外中庭想有尊榮般的生活，擁有２４小時全天候保全安全加分讓人放心，社區品質高，周邊生活機能天津商圈、北平商圈、漢口商圈(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (1)停車場 (2)

0漢口山西路公車站

4分鐘 / 321m

1漢口山西路口公車站

4.2分鐘 / 340m

2曉明女中(漢口路)公車站

4.4分鐘 / 357m

3曉明女中(大雅路)公車站

5.4分鐘 / 438m

4曉明女中(大雅路)公車站

7.6分鐘 / 579m

5賴厝國小公車站

7.2分鐘 / 551m

6大雅漢口路口公車站

6分鐘 / 485m

7僑達新城公車站

6.4分鐘 / 475m

8天津路商圈公車站

6.3分鐘 / 471m

9天津路商圈公車站

6.7分鐘 / 514m

A大雅漢口路口公車站

6.5分鐘 / 499m

B文心山西路口公車站

6.7分鐘 / 501m

C頂賴厝公車站

7.8分鐘 / 586m

0漢口山西路公車站

4分鐘 / 321m

1漢口山西路口公車站

4.2分鐘 / 340m

2曉明女中(漢口路)公車站

4.4分鐘 / 357m

3曉明女中(大雅路)公車站

5.4分鐘 / 438m

4曉明女中(大雅路)公車站

7.6分鐘 / 579m

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