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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水建築

台中市北屯區山西路三段２９８號

大樓

23戶

12年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

陳定男

0988035599

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從業時間

2-3年

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租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.2

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市北屯區山西路三段298號九樓之1

大樓

有車位

3,600萬
含車位價

36.6萬
含車位計算

98.35坪
含車位19坪

13.42坪

11.7年

9樓/12樓

4房2廳3衛

水建築

歷史移轉2次

113年06月

大樓

水建築

台中市北屯區山西路三段298號九樓之1

移轉2次

3,600萬

含車位價

36.6萬/坪

含車位計算

建坪98.35坪(含車位19坪)地坪13.42有車位
4房2廳3衛11.7年9樓/12樓

資料說明

113年05月

台中市北屯區山西路三段298號四樓之2

大樓

有車位

2,966萬
含車位價

35.74萬
含車位計算

83坪
含車位20.03坪

11.56坪

11.6年

4樓/12樓

4房2廳2衛

水建築

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

水建築

台中市北屯區山西路三段298號四樓之2

移轉3次

2,966萬

含車位價

35.74萬/坪

含車位計算

建坪83坪(含車位20.03坪)地坪11.56有車位
4房2廳2衛11.6年4樓/12樓

資料說明

交易備註

112年07月

台中市北屯區山西路三段298號十二樓之1

大樓

有車位

3,900萬
含車位420萬

34.52萬
已扣除車位

129.81坪
含車位29.01坪

17.86坪

10.8年

12樓/12樓

5房4廳2衛

水建築

歷史移轉2次

112年07月

大樓

水建築

台中市北屯區山西路三段298號十二樓之1

移轉2次

3,900萬

含車位420萬

34.52萬/坪

已扣除車位

建坪129.81坪(含車位29.01坪)地坪17.86有車位
5房4廳2衛10.8年12樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

12層

戶數

23戶

格局

4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

上永晉建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，坡道可上下

公共設施

健身房,視聽中心,圖書室,會議室

主要特色

近823公園，一層兩戶，社區單純，而且朝北及朝東面向，社區質感佳，在正山西路上，是30米道路上的指標建物。(資料最後更新日：2024/08/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (1)

0光照寺公車站

4.9分鐘 / 408m

1光照寺公車站

5分鐘 / 417m

2崇德山西路口公車站

5.1分鐘 / 409m

3松竹昌平路口公車站

5.9分鐘 / 495m

4松竹昌平路口公車站

6.2分鐘 / 520m

5八二三紀念公園公車站

6分鐘 / 488m

6八二三紀念公園公車站

6.1分鐘 / 492m

7崇德山西路口公車站

5.6分鐘 / 437m

8松竹寺公車站

7.2分鐘 / 587m

9松竹寺公車站

7.1分鐘 / 571m

A三分埔公車站

8.3分鐘 / 671m

B崇德九路口公車站

7.8分鐘 / 605m

C崇德九路口公車站

7.8分鐘 / 609m

D北屯區行政大樓公車站

8.4分鐘 / 688m

E三分埔公車站

8.5分鐘 / 688m

F北屯區行政大樓公車站

8.6分鐘 / 693m

0光照寺公車站

4.9分鐘 / 408m

1光照寺公車站

5分鐘 / 417m

2崇德山西路口公車站

5.1分鐘 / 409m

3松竹昌平路口公車站

5.9分鐘 / 495m

4松竹昌平路口公車站

6.2分鐘 / 520m

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