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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水人山

台北市松山區塔悠路２７５號

大樓

54戶

13年

4層

社區委託達人

挑選經紀人

張富翔

0975075983

02-89786562

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2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

82.4

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市松山區塔悠路295號二樓

華廈

有車位

5,050萬
含車位價

82.38萬
含車位計算

61.3坪
含車位13.51坪

12.97坪

13.3年

2樓/4樓

3房2廳2衛

水人山

備註資訊：其他增建；

113年06月

華廈

水人山

台北市松山區塔悠路295號二樓

5,050萬

含車位價

82.38萬/坪

含車位計算

建坪61.3坪(含車位13.51坪)地坪12.97有車位
3房2廳2衛13.3年2樓/4樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市松山區塔悠路293號四樓

華廈

有車位

12,000萬
含車位800萬

117.22萬
已扣除車位

122.58坪
含車位27.03坪

25.94坪

12.8年

4樓/4樓

7房4廳4衛

水人山

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；

112年12月

華廈

水人山

台北市松山區塔悠路293號四樓

移轉2次

12,000萬

含車位800萬

117.22萬/坪

已扣除車位

建坪122.58坪(含車位27.03坪)地坪25.94有車位
7房4廳4衛12.8年4樓/4樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

4層

戶數

54戶

格局

1樓挑高4米2。 2、3樓挑高3米6。 4樓3米夾層3米共6米大多為3-4房格局

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

福珍鑫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，一樓入口

公共設施

交誼廳,圖書室,儲藏室

主要特色

民生社區稀有河景豪宅屋齡新，河岸景觀第一排戶數單純每戶均有車位，管理嚴謹，挑高氣派，塔悠路車水馬龍(資料最後更新日：2023/10/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (1)停車場 (3)

0塔悠路公車站

1.5分鐘 / 124m

1民生國中公車站

2.9分鐘 / 188m

2民生國中公車站

3分鐘 / 220m

3新東里公車站

3分鐘 / 210m

4新東里公車站

2.9分鐘 / 236m

5新東街口公車站

4.1分鐘 / 310m

6新東街口公車站

4.7分鐘 / 337m

7撫遠抽水站公車站

3.7分鐘 / 308m

8新益里公車站

7分鐘 / 506m

9新益里公車站

6.8分鐘 / 515m

A西松高中公車站

7.8分鐘 / 605m

B富泰里公車站

8.1分鐘 / 610m