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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森釀別墅

新北市林口區麗園二街６０巷５６號

別墅/透天

20戶

14年

3層

社區委託達人

挑選經紀人

林鈺祥

0989699630

02-89786338

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2023年9月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP3

2023年9月業績破百萬經紀人員

2021年12月業績破百萬經紀人員

2023年9月龍虎榜

已成交賣方

41組

已成交買方

46組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

待售物件

-筆

待租物件

-筆

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本社區成交價格

111年/11月~113年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

本社區近期沒有成交紀錄，歡迎

洽詢專人為您提供專業市場行情的服務吧！

此時間區間內無資料

11月

12月

1月

2月

3月

4月

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11月

12月

1月

2月

3月

4月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新北市林口區麗園二街60巷68號

別墅/透天

有車位

610萬
含車位價

8.93萬
含車位計算

68.29坪
含車位--坪

27.96坪

14.0年

1樓/3樓

3房2廳4衛

森釀別墅

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

別墅/透天

森釀別墅

新北市林口區麗園二街60巷68號

610萬

含車位價

8.93萬/坪

含車位計算

建坪68.29坪(含車位--坪)地坪27.96有車位
3房2廳4衛14.0年1樓/3樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

別墅/透天

屋齡

14年

坪數

樓高

3層

戶數

20戶

格局

別墅型產品

公設比

25.00%~27.00%

建設公司

萬祥開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

該案位於麗園二街60巷內，1009坪的基地僅興建20戶別墅，以雙併規劃為主，建坪均百坪以上，面寬5.5~5.7米，獨棟別墅面寬最大有6.5米，少部分戶別1樓可規劃孝親房，地下室全面開挖，戶戶可停2輛車，1樓廚房有天然瓦斯。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

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街景及路線導航

學校選擇分類

幼稚園 (2)

0新北市私立千愛幼兒園

270m

1新北市私立翔祥幼兒園

355m

0新北市私立千愛幼兒園

270m

1新北市私立翔祥幼兒園

355m

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