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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湯泉美地II

新北市新店區溪園路２５９號

大樓

28戶

19年

14層

♥️ 有12人收藏

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蔡哲豪

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

49.3

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市新店區溪園路261號十二樓

大樓

有車位

4,200萬
含車位660萬

49.3萬
已扣除車位

109.09坪
含車位37.28坪

17.53坪

19.4年

12樓/14樓

4房2廳2衛

湯泉美地II

113年07月

大樓

湯泉美地II

新北市新店區溪園路261號十二樓

4,200萬

含車位660萬

49.3萬/坪

已扣除車位

建坪109.09坪(含車位37.28坪)地坪17.53有車位
4房2廳2衛19.4年12樓/14樓

資料說明

113年02月

新北市新店區溪園路261號十三樓

大樓

有車位

3,658萬
含車位220萬

47.88萬
已扣除車位

84.24坪
含車位12.43坪

17.46坪

19.0年

13樓/14樓

4房2廳2衛

湯泉美地II

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

湯泉美地II

新北市新店區溪園路261號十三樓

3,658萬

含車位220萬

47.88萬/坪

已扣除車位

建坪84.24坪(含車位12.43坪)地坪17.46有車位
4房2廳2衛19.0年13樓/14樓

資料說明

交易備註

112年10月

新北市新店區溪園路261號二樓

大樓

有車位

3,700萬
含車位價

38.28萬
含車位計算

96.66坪
含車位24.85坪

17.49坪

18.7年

2樓/14樓

3房2廳2衛

湯泉美地II

112年10月

大樓

湯泉美地II

新北市新店區溪園路261號二樓

3,700萬

含車位價

38.28萬/坪

含車位計算

建坪96.66坪(含車位24.85坪)地坪17.49有車位
3房2廳2衛18.7年2樓/14樓

資料說明

112年08月

新北市新店區溪園路261號十樓

大樓

有車位

3,600萬
含車位價

42.74萬
含車位計算

84.24坪
含車位12.43坪

17.46坪

18.5年

10樓/14樓

4房2廳2衛

湯泉美地II

歷史移轉2次

112年08月

大樓

湯泉美地II

新北市新店區溪園路261號十樓

移轉2次

3,600萬

含車位價

42.74萬/坪

含車位計算

建坪84.24坪(含車位12.43坪)地坪17.46有車位
4房2廳2衛18.5年10樓/14樓

資料說明

111年12月

溪園路263號11樓

大樓

有車位

2,339萬
含車位220萬

53.81萬
已扣除車位

51.8坪
含車位12.43坪

8.98坪

17.8年

11樓/14樓

3房2廳2衛

湯泉美地II

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年12月

大樓

湯泉美地II

溪園路263號11樓

2,339萬

含車位220萬

53.81萬/坪

已扣除車位

建坪51.8坪(含車位12.43坪)地坪8.98有車位
3房2廳2衛17.8年11樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

14層

戶數

28戶

格局

3房,4房,店面

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

寶路建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

無

主要特色

1.本案屬湯泉系列少有推出的小型社區，格局單純3-4房，全棟僅28戶。 2.有獨立進出的大門，住戶非常單純 3.雖名為湯泉美地II，但屬獨立社區。湯泉櫻花、湯泉美地的公共設施皆無法共同使用，但相對比較單純。 4.穿越陽光橋即可抵達萬坪河濱公園，生活悠閒。 5.近環快、二高及捷運，交通便利。社區附近即有接駁巴士，可直達大坪林捷運站。 6.走到IKEA只要約15分鐘 7.附近就有家樂福、全聯,購物方便(資料最後更新日：2023/05/12)