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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大觀園Ⅰ期

新北市林口區文化三路一段４３５號

大樓

32戶

15年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

林鈺祥

0989699630

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2023年9月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP3

2023年9月業績破百萬經紀人員

2021年12月業績破百萬經紀人員

2023年9月龍虎榜

已成交賣方

40組

已成交買方

45組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

新北市林口區文化三路一段441號十三樓

大樓

有車位

3,550萬
含車位440萬

49.72萬
已扣除車位

80.55坪
含車位18坪

12.14坪

15.1年

13樓/14樓

3房2廳2衛

大觀園Ⅰ期

歷史移轉2次

備註資訊：增建:鋁窗其他增建；

113年04月

大樓

大觀園Ⅰ期

新北市林口區文化三路一段441號十三樓

移轉2次

3,550萬

含車位440萬

49.72萬/坪

已扣除車位

建坪80.55坪(含車位18坪)地坪12.14有車位
3房2廳2衛15.1年13樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市林口區文化三路一段441號二樓

辦公

有車位

3,700萬

含車位150萬

51.23萬

56.15萬

72.22坪

含車位9坪

11.65坪

15.1年

2樓/14樓

4房2廳2衛

大觀園Ⅰ期

歷史移轉3次

113年04月

辦公

大觀園Ⅰ期

新北市林口區文化三路一段441號二樓

移轉3次

3,700萬

含車位150萬

51.23萬/坪

56.15萬

建坪72.22坪

含車位9坪地坪11.65有車位
4房2廳2衛15.1年2樓/14樓

資料說明

112年08月

新北市林口區文化三路一段441號

店面

有車位

3,220萬
含車位150萬

80.13萬
已扣除車位

46.31坪
含車位8坪

7.3坪

14.4年

1樓/14樓

0衛

大觀園Ⅰ期

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

店面

大觀園Ⅰ期

新北市林口區文化三路一段441號

3,220萬

含車位150萬

80.13萬/坪

已扣除車位

建坪46.31坪(含車位8坪)地坪7.3有車位
0衛14.4年1樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

71.00~71.00坪

樓高

14層

戶數

32戶

格局

雙拼四房一層兩戶

公設比

27.00%~27.00%

建設公司

圓方建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，坡道

公共設施

交誼廳

主要特色

大觀園Ⅰ期位於林口重劃區中段，為大林口之中心交通樞紐，至交流道、機場捷運A9站景十分鐘內車程，鄰七千坪運動公園第二運動公園舒適環境。面扶輪公園超大棟距、景觀佳、近未來捷運站、”知名圓方建設”。(資料最後更新日：2017/03/31)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (3)停車場 (13)

0文三忠孝路口公車站

3.2分鐘 / 266m

1忠孝路口公車站

3.9分鐘 / 300m

2文三忠孝路口公車站

3.4分鐘 / 266m

3忠孝路口公車站

4.4分鐘 / 321m

4忠孝路口公車站

5.6分鐘 / 415m

5世貿芳鄰公車站

6.2分鐘 / 477m

6世貿芳鄰公車站

6.6分鐘 / 498m

7世貿芳鄰公車站

6.6分鐘 / 501m

8城市之洲社區公車站

7.4分鐘 / 593m

9林口三井公車站

8.3分鐘 / 618m

A林口三井公車站

8.6分鐘 / 649m

B城市之洲社區公車站

7.8分鐘 / 609m

0文三忠孝路口公車站

3.2分鐘 / 266m

1忠孝路口公車站

3.9分鐘 / 300m

2文三忠孝路口公車站

3.4分鐘 / 266m

3忠孝路口公車站

4.4分鐘 / 321m

4忠孝路口公車站

5.6分鐘 / 415m

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