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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗官邸

高雄市前金區河南二路１４５號

大樓

73戶

18年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

許育綺

0980572364

07-2621252

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2023年新秀獎

2024年7月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

2023年12月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP1

已成交賣方

14組

已成交買方

25組

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市前金區河南二路148號九樓

大樓

有車位

866萬
含車位價

23.88萬
含車位計算

36.27坪
含車位--坪

6.11坪

17.1年

9樓/13樓

2房1廳1衛

美麗官邸

歷史移轉2次

112年12月

大樓

美麗官邸

高雄市前金區河南二路148號九樓

移轉2次

866萬

含車位價

23.88萬/坪

含車位計算

建坪36.27坪(含車位--坪)地坪6.11有車位
2房1廳1衛17.1年9樓/13樓

資料說明

112年09月

高雄市前金區河南二路148號二樓

大樓

有車位

850萬
含車位價

23.44萬
含車位計算

36.27坪
含車位4.06坪

6.11坪

16.8年

2樓/13樓

3房2廳1衛

美麗官邸

備註資訊：露臺。其他增建；

112年09月

大樓

美麗官邸

高雄市前金區河南二路148號二樓

850萬

含車位價

23.44萬/坪

含車位計算

建坪36.27坪(含車位4.06坪)地坪6.11有車位
3房2廳1衛16.8年2樓/13樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市前金區河南二路148號十二樓

大樓

有車位

920萬
含車位價

25.37萬
含車位計算

36.27坪
含車位4.06坪

6.11坪

16.8年

12樓/13樓

3房2廳1衛

美麗官邸

112年09月

大樓

美麗官邸

高雄市前金區河南二路148號十二樓

920萬

含車位價

25.37萬/坪

含車位計算

建坪36.27坪(含車位4.06坪)地坪6.11有車位
3房2廳1衛16.8年12樓/13樓

資料說明

112年03月

河南二路150號7樓

大樓

有車位

1,503萬
含車位180萬

23.22萬
已扣除車位

62.78坪
含車位5.8坪

10.62坪

16.3年

7樓/13樓

3房2廳2衛

美麗官邸

112年03月

大樓

美麗官邸

河南二路150號7樓

1,503萬

含車位180萬

23.22萬/坪

已扣除車位

建坪62.78坪(含車位5.8坪)地坪10.62有車位
3房2廳2衛16.3年7樓/13樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

40.00~67.00坪

樓高

13層

戶數

73戶

格局

2房,3房,4房,5房,坪數40-91坪

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

聯立建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中管理.資源回收室

無障礙設施

有，大廳有坡道

公共設施

無

主要特色

雙一層二戶，三面採光.戶數單純.純淨雙併73席，涵碧水景庭園風格，0店面成就大格局，加倍的戶戶大面採光，加倍的衛浴間間開窗，加倍的住宅舒適度公設比:３０％(不含機車位)(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (6)停車場 (7)

0自強路口公車站

4.8分鐘 / 382m

1成功一路口公車站

5.2分鐘 / 406m

2三民國小公車站

4.5分鐘 / 356m

3三民國小公車站

4.2分鐘 / 333m

4自強路口公車站

4.6分鐘 / 361m

5成功一路口公車站

5.2分鐘 / 406m

6三民市場公車站

4.9分鐘 / 383m

7七賢二路口公車站

4.4分鐘 / 339m

8七賢二路口公車站

4.5分鐘 / 346m

9三民市場公車站

5.1分鐘 / 404m

A七賢二路口公車站

5.6分鐘 / 442m

B七賢二路口公車站

5.9分鐘 / 456m

C建國三路公車站

6.3分鐘 / 504m

D三鳳中街公車站

7.6分鐘 / 584m

E三鳳中街公車站

8.3分鐘 / 631m

F七賢國中公車站

8分鐘 / 642m

G六合二路口公車站

8.6分鐘 / 678m

0自強路口公車站

4.8分鐘 / 382m

1成功一路口公車站

5.2分鐘 / 406m

2三民國小公車站

4.5分鐘 / 356m

3三民國小公車站

4.2分鐘 / 333m

4自強路口公車站

4.6分鐘 / 361m

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