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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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香榭大道-A區

新北市蘆洲區長樂路,蘆洲區光明路

華廈

24戶

19年

6層

社區委託達人

挑選經紀人

李明鴻

0912610673

02-89785781

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2024年3月區業績TOP3

2024年3月區成件TOP2

2024年3月業績破百萬經紀人員

2024年3月龍虎榜

2023年9月區業績TOP2

已成交賣方

38組

已成交買方

54組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/04月

本社區成交價格

111年/11月~113年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

47.7

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年04月

新北市蘆洲區光明路88巷28號四樓

華廈

1,985萬

45.53萬

43.6坪

14.63坪

17.3年

4樓/6樓

4房2廳2衛

香榭大道-A區

備註資訊：陽台外推；

112年04月

華廈

香榭大道-A區

新北市蘆洲區光明路88巷28號四樓

1,985萬

45.53萬/坪

建坪43.6坪地坪14.63無車位
4房2廳2衛17.3年4樓/6樓

資料說明

交易備註

111年11月

光明路88巷30號6樓

華廈

有車位

2,350萬
含車位180萬

49.88萬
已扣除車位

46.24坪
含車位2.73坪

15.11坪

16.9年

6樓/6樓

4房2廳2衛

香榭大道-A區

備註資訊：陽台外推；

111年11月

華廈

香榭大道-A區

光明路88巷30號6樓

2,350萬

含車位180萬

49.88萬/坪

已扣除車位

建坪46.24坪(含車位2.73坪)地坪15.11有車位
4房2廳2衛16.9年6樓/6樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

19年

坪數

40.00~45.00坪

樓高

6層

戶數

24戶

格局

3房

公設比

20.00%~22.00%

建設公司

慶洲建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

鄰柳堤公園，生活機能完善，優質生活空間靜巷干擾低，中庭可多元利用，公設比低。社區戶數不多，相對單純。古色古香外牆有一種淡淡的古道風味,草木皆宜,鳥語花香,心曠神怡,仙境天地,四海為家(資料最後更新日：2021/08/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (2)停車場 (7)

0忠義國小公車站

3.4分鐘 / 282m

1忠義國小公車站

3.4分鐘 / 278m

2中原公園公車站

4.3分鐘 / 344m

3中原公園公車站

4.4分鐘 / 359m

4蘆洲二站公車站

4.4分鐘 / 363m

5蘆洲二站公車站

4.8分鐘 / 395m

6長榮光明路口公車站

6分鐘 / 485m

7長榮中原路口公車站

6.4分鐘 / 516m

8長榮中原路口公車站

5.9分鐘 / 476m

9長榮光明路口公車站

6.2分鐘 / 506m

A蘆洲總站公車站

7分鐘 / 568m

B王爺廟口公車站

5.6分鐘 / 454m

C蘆洲總站公車站

7.3分鐘 / 579m

D王爺廟口公車站

6分鐘 / 480m

E空中大學公車站

7.4分鐘 / 593m

F中正光榮路口公車站

7.1分鐘 / 577m

G空中大學公車站

7.5分鐘 / 603m

H永樂街公車站

7.6分鐘 / 606m

I捷運蘆洲站公車站

9.1分鐘 / 741m

J捷運蘆洲站公車站

8.8分鐘 / 707m

0忠義國小公車站

3.4分鐘 / 282m

1忠義國小公車站

3.4分鐘 / 278m

2中原公園公車站

4.3分鐘 / 344m

3中原公園公車站

4.4分鐘 / 359m

4蘆洲二站公車站

4.4分鐘 / 363m

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