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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天玉街馥園

台北市士林區天玉街３９巷２號

大樓

14戶

39年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

江云文

0900590488

02-89786537

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

62.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市士林區天玉街39巷4號二樓

華廈

有車位

3,800萬
含車位300萬

62.73萬
含車位計算

60.58坪
含車位--坪

10.6坪

38.6年

2樓/7樓

2房2廳2衛

天玉街馥園

備註資訊：陽台外推；

113年07月

華廈

天玉街馥園

台北市士林區天玉街39巷4號二樓

3,800萬

含車位300萬

62.73萬/坪

含車位計算

建坪60.58坪(含車位--坪)地坪10.6有車位
2房2廳2衛38.6年2樓/7樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市士林區天玉街39巷2號七樓

華廈

3,700萬

74.52萬

49.65坪

10.54坪

37.9年

7樓/7樓

4房2廳2衛

天玉街馥園

歷史移轉2次

備註資訊：頂樓加蓋；其他增建；

112年11月

華廈

天玉街馥園

台北市士林區天玉街39巷2號七樓

移轉2次

3,700萬

74.52萬/坪

建坪49.65坪地坪10.54無車位
4房2廳2衛37.9年7樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

39年

坪數

樓高

7層

戶數

14戶

格局

3房,4房

公設比

6.60%~6.60%

建設公司

東怡營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有

公共設施

屋頂突出物，地下層

主要特色

本社區位於天玉街上，為天母地區知名高級大廈、住宅環境清幽、單純、住戶水準高名人為鄰，巷道面寬大生活品質極佳，學區為天母國小、生活機能依賴天母圓環商圈、新光三越百貨及天母西路市集，步行、騎機車採買均便利、是為天母地區極佳優質社區!(資料最後更新日：2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)停車場 (8)

0合庫訓練中心公車站

3.2分鐘 / 221m

1天母新村公車站

3.8分鐘 / 297m

2天母新村公車站

4.3分鐘 / 304m

3天玉里公車站

5分鐘 / 421m

4天玉里公車站

4.9分鐘 / 400m

5天母廣場公車站

4.4分鐘 / 393m

6農訓協會公車站

5.4分鐘 / 399m

7天母廣場公車站

4.8分鐘 / 390m

8天北站公車站

5.3分鐘 / 417m

9天北站公車站

5.5分鐘 / 436m

A齊福華廈公車站

5.6分鐘 / 491m

B天母公園公車站

5.8分鐘 / 385m

C東和公園公車站

5.8分鐘 / 434m

D齊福華廈公車站

6.3分鐘 / 533m

E三玉宮公車站

5.8分鐘 / 492m

F天母國小公車站

5.9分鐘 / 498m

G天母國小公車站

6.2分鐘 / 533m

H福德廟(石牌)公車站

7.5分鐘 / 600m

I三玉宮公車站

6.4分鐘 / 531m

J福德廟(行義)公車站

7.9分鐘 / 633m

K天母公車站

8.1分鐘 / 575m

L福德廟(石牌)公車站

8.1分鐘 / 640m

M福德廟(行義)公車站

8.2分鐘 / 639m

N天母公車站

8.8分鐘 / 600m

O天母圖書館公車站

9.4分鐘 / 654m

P齊賢華廈公車站

7.1分鐘 / 603m

0合庫訓練中心公車站

3.2分鐘 / 221m

1天母新村公車站

3.8分鐘 / 297m

2天母新村公車站

4.3分鐘 / 304m

3天玉里公車站

5分鐘 / 421m

4天玉里公車站

4.9分鐘 / 400m

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