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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水色華爾滋

台北市文山區木新路三段３１號

華廈

57戶

29年

2、3、6、7層

社區委託達人

挑選經紀人

許家怡

0926351811

02-89786556

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2020年第4季度服務品質獎

2020年9月區業績TOP2

2020年9月區成件TOP2

2019年6月區成件TOP2

2024年5月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

45組

已成交買方

53組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.5

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市文山區木新路三段35號二樓

華廈

有車位

2,150萬
含車位價

40.47萬
含車位計算

53.13坪
含車位--坪

7.96坪

28.4年

2樓/6樓

3房2廳2衛

水色華爾滋

歷史移轉4次

113年05月

華廈

水色華爾滋

台北市文山區木新路三段35號二樓

移轉4次

2,150萬

含車位價

40.47萬/坪

含車位計算

建坪53.13坪(含車位--坪)地坪7.96有車位
3房2廳2衛28.4年2樓/6樓

資料說明

113年03月

台北市文山區木新路三段45巷7弄5號三樓

華廈

有車位

2,100萬

含車位180萬

44.65萬

55.05萬

47.03坪

含車位12.15坪

11.82坪

28.3年

3樓/7樓

3房2廳2衛

水色華爾滋

113年03月

華廈

水色華爾滋

台北市文山區木新路三段45巷7弄5號三樓

2,100萬

含車位180萬

44.65萬/坪

55.05萬

建坪47.03坪

含車位12.15坪地坪11.82有車位
3房2廳2衛28.3年3樓/7樓

資料說明

112年08月

木新路三段45巷7弄1號2樓

華廈

1,900萬

54.12萬

35.11坪

11.94坪

27.7年

2樓/7樓

3房2廳2衛

水色華爾滋

備註資訊：其他增建；

112年08月

華廈

水色華爾滋

木新路三段45巷7弄1號2樓

1,900萬

54.12萬/坪

建坪35.11坪地坪11.94無車位
3房2廳2衛27.7年2樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

台北市文山區木新路三段35號二樓

華廈

有車位

1,800萬

含車位400萬

33.88萬

48.56萬

53.13坪

含車位24.3坪

7.96坪

27.6年

2樓/6樓

3房2廳1衛

水色華爾滋

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年07月

華廈

水色華爾滋

台北市文山區木新路三段35號二樓

移轉4次

1,800萬

含車位400萬

33.88萬/坪

48.56萬

建坪53.13坪

含車位24.3坪地坪7.96有車位
3房2廳1衛27.6年2樓/6樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

29年

坪數

樓高

2、3、6、7層

戶數

57戶

格局

2房,3房,店面,別墅

公設比

13.00%~14.00%

建設公司

板橋開發建設，協源營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

桌球室,Ｂ１撞球、高爾夫

主要特色

本社區分為前後棟，前棟位於木新路上一樓為店面，後棟位於45巷1弄，戶戶雙併住戶單純，另有透天產品，本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與恆光市場，現代化的頂好超市與全聯社等近在咫尺，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、明道國小、實踐國中，景美女中等學校，皆屬木新商圈，並擁有保儀公園、木柵公園及稀有河堤水岸公園，設有完善步道及自行車道，可謂自給自足舒適生活圈(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)停車場 (3)

0忠順廟公車站

1.2分鐘 / 106m

1忠順廟公車站

1.5分鐘 / 116m

2司法新村公車站

3.4分鐘 / 267m

3司法新村公車站

3.4分鐘 / 279m

4國泰新村(興隆)公車站

3.8分鐘 / 301m

5國泰新村(興隆)公車站

4.3分鐘 / 340m

6司法新村公車站

4.1分鐘 / 321m

7國泰新村(木新)公車站

4.1分鐘 / 322m

8司法新村公車站

4.2分鐘 / 329m

9國泰新村(木新)公車站

4.1分鐘 / 337m

A忠順街口公車站

6.5分鐘 / 512m

B忠順街口公車站

7.4分鐘 / 572m

C力行國小公車站

6.1分鐘 / 487m

D興隆路口(忠順)公車站

7.6分鐘 / 613m

E興隆路口(忠順)公車站

7.7分鐘 / 604m

F景文中學公車站

6.2分鐘 / 495m

G景文中學(臺灣戲曲學院)公車站

6.8分鐘 / 529m

H力行國小公車站

6.7分鐘 / 542m

I景文中學(臺灣戲曲學院)公車站

7分鐘 / 542m

J景文中學公車站

6.9分鐘 / 546m

0忠順廟公車站

1.2分鐘 / 106m

1忠順廟公車站

1.5分鐘 / 116m

2司法新村公車站

3.4分鐘 / 267m

3司法新村公車站

3.4分鐘 / 279m

4國泰新村(興隆)公車站

3.8分鐘 / 301m

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