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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀渡大廈

新北市淡水區民族路１０號

大樓

77戶

32年

20層

♥️ 有11人收藏

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林文耀

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2024年第3季度服務品質獎

2023年度區業績TOP2

2024年7月區業績TOP2

2023年9月區業績TOP1

2023年8月區業績TOP1

已成交賣方

45組

已成交買方

60組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

48.2

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新北市淡水區民族路10之1號二樓

辦公

840萬

44.94萬

18.69坪

2.6坪

31.6年

2樓/20樓

2房1衛

觀渡大廈

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

辦公

觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之1號二樓

840萬

44.94萬/坪

建坪18.69坪地坪2.6無車位
2房1衛31.6年2樓/20樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市淡水區民族路10之1號

店面

有車位

2,735萬
含車位價

119.78萬
含車位計算

22.83坪
含車位7.06坪

3.15坪

31.6年

1樓/20樓

0衛

觀渡大廈

備註資訊：車位0.5個半位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

店面

觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之1號

2,735萬

含車位價

119.78萬/坪

含車位計算

建坪22.83坪(含車位7.06坪)地坪3.15有車位
0衛31.6年1樓/20樓

資料說明

交易備註

113年05月

新北市淡水區民族路10之2號十二樓之1

大樓

1,510萬

48.16萬

31.35坪

2.69坪

31.5年

12樓/20樓

3房2廳2衛

竹圍站

觀渡大廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之2號十二樓之1

移轉2次

1,510萬

48.16萬/坪

建坪31.35坪地坪2.69無車位
3房2廳2衛31.5年12樓/20樓

竹圍站

資料說明

交易備註

112年12月

新北市淡水區民族路10之2號五樓

辦公

有車位

2,000萬
含車位160萬

35.32萬
已扣除車位

66.22坪
含車位14.12坪

5.91坪

31.1年

5樓/20樓

3房2廳2衛

竹圍站

觀渡大廈

備註資訊：其他增建；

112年12月

辦公

觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之2號五樓

2,000萬

含車位160萬

35.32萬/坪

已扣除車位

建坪66.22坪(含車位14.12坪)地坪5.91有車位
3房2廳2衛31.1年5樓/20樓

竹圍站

資料說明

交易備註

112年12月

新北市淡水區民族路10之3號十樓

辦公

1,100萬

27.89萬

39.44坪

3.35坪

31.1年

10樓/20樓

3房1廳1衛

觀渡大廈

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

辦公

觀渡大廈

新北市淡水區民族路10之3號十樓

1,100萬

27.89萬/坪

建坪39.44坪地坪3.35無車位
3房1廳1衛31.1年10樓/20樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。