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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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景興碩園大樓

台北市文山區景興路２８４號

大樓

75戶

32年

13、15層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

莊佩綺

0972858553

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2024年11月區業績TOP2

2020年10月區業績TOP1

2024年11月區成件TOP3

2024年11月業績破百萬經紀人員

2020年10月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

28組

已成交買方

14組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

66.8

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市文山區景興路282巷1號二樓之2

其他

2,368萬

66.76萬

35.47坪

4.1坪

32.2年

2樓/15樓

3房2廳2衛

景美站

景興碩園大樓

備註資訊：陽台外推；

113年03月

其他

景興碩園大樓

台北市文山區景興路282巷1號二樓之2

2,368萬

66.76萬/坪

建坪35.47坪地坪4.1無車位
3房2廳2衛32.2年2樓/15樓

景美站

資料說明

交易備註

112年12月

台北市文山區景興路282巷1號七樓

其他

2,680萬

61.01萬

43.93坪

5.02坪

31.9年

7樓/15樓

3房2廳2衛

景興碩園大樓

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

其他

景興碩園大樓

台北市文山區景興路282巷1號七樓

2,680萬

61.01萬/坪

建坪43.93坪地坪5.02無車位
3房2廳2衛31.9年7樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市文山區景興路282巷1號七樓之3

其他

2,400萬

65.88萬

36.43坪

4.18坪

31.8年

7樓/15樓

2房2廳2衛

景美站

景興碩園大樓

112年10月

其他

景興碩園大樓

台北市文山區景興路282巷1號七樓之3

2,400萬

65.88萬/坪

建坪36.43坪地坪4.18無車位
2房2廳2衛31.8年7樓/15樓

景美站

資料說明

112年08月

台北市文山區景興路286號二樓

其他

2,450萬

62.63萬

39.12坪

5.87坪

31.6年

2樓/13樓

3房2廳2衛

景美站

景興碩園大樓

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年08月

其他

景興碩園大樓

台北市文山區景興路286號二樓

2,450萬

62.63萬/坪

建坪39.12坪地坪5.87無車位
3房2廳2衛31.6年2樓/13樓

景美站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

13、15層

戶數

75戶

格局

3房

公設比

6.00%~7.00%

建設公司

無

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有

公共設施

電樓梯、警衛室、地下室、停車場、中庭

主要特色

碩園為於世新大學正前方，近景美早晚市，加上社區一樓樓店鋪式經營，增加社區機能。世新大學人文薈萃，景美優質國中、小學區加持。近景美新舊橋，坐落景美、外接新店、木柵，為不可多得的好社區。社區24小時管理、含開放式綠意中庭。(資料最後更新日：2021/09/25)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (18)公共自行車 (2)停車場 (5)

0景美站 - 出口1

6.1分鐘 / 477m

1景美站 - 出口3

7.5分鐘 / 538m

2景美站 - 出口2

6.6分鐘 / 508m

0景美站 - 出口1

6.1分鐘 / 477m

1景美站 - 出口3

7.5分鐘 / 538m

2景美站 - 出口2

6.6分鐘 / 508m

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