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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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南山華廈

新北市中和區南山路１７６之１號

大樓

110戶

25年

7層

♥️ 有2人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

黃姿萍

0939951039

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2023年4月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP2

2019年8月區成件TOP2

2023年4月業績破百萬經紀人員

2022年4月業績破二百萬經紀人員

已成交賣方

31組

已成交買方

37組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

56.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市中和區南山路176之17號

華廈

有車位

2,160萬
含車位250萬

56.82萬
已扣除車位

44.17坪
含車位10.56坪

8.16坪

24.3年

1樓/7樓

3房2廳2衛

景安站

南山華廈

備註資訊：其他增建；

113年01月

華廈

南山華廈

新北市中和區南山路176之17號

2,160萬

含車位250萬

56.82萬/坪

已扣除車位

建坪44.17坪(含車位10.56坪)地坪8.16有車位
3房2廳2衛24.3年1樓/7樓

景安站

資料說明

交易備註

112年12月

新北市中和區南山路176之8號六樓

華廈

有車位

600萬
含車位價

13.11萬
含車位計算

45.78坪
含車位10.56坪

8.34坪

24.2年

6樓/7樓

3房2廳2衛

南山華廈

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

華廈

南山華廈

新北市中和區南山路176之8號六樓

600萬

含車位價

13.11萬/坪

含車位計算

建坪45.78坪(含車位10.56坪)地坪8.34有車位
3房2廳2衛24.2年6樓/7樓

資料說明

交易備註

112年07月

新北市中和區南山路176之9號五樓

華廈

1,780萬

50.39萬

35.33坪

8.42坪

23.8年

5樓/7樓

3房2廳2衛

景安站

南山華廈

112年07月

華廈

南山華廈

新北市中和區南山路176之9號五樓

1,780萬

50.39萬/坪

建坪35.33坪地坪8.42無車位
3房2廳2衛23.8年5樓/7樓

景安站

資料說明

112年04月

新北市中和區南山路176之16號二樓

華廈

1,835萬

53.95萬

34.01坪

8.25坪

23.5年

2樓/7樓

3房2廳2衛

景安站

南山華廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年04月

華廈

南山華廈

新北市中和區南山路176之16號二樓

移轉2次

1,835萬

53.95萬/坪

建坪34.01坪地坪8.25無車位
3房2廳2衛23.5年2樓/7樓

景安站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

樓高

7層

戶數

110戶

格局

2房,3房,3+1房

公設比

17.50%~18.20%

建設公司

台灣土地開發信託

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

花園,會議室,電樓梯,警衛室

主要特色

1.公設比低約17~18%，室內可用空間較大 2.近雙捷運(步行景安捷運站6~7分鐘步行南勢角捷運站4~5分鐘) 3.近和平黃昏市場、復興國小、全聯、頂好 4.每棟皆採雙併式規劃 5.社區採ㄇ字型設計,採光通風好,管理無死角 6.鬧中取靜，稀有大中庭花園,老人小孩有活動空間 7.社區垃圾統一處理(社區門口旁要用專用垃圾袋)(資料最後更新日：2023/06/30)