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建坪33.28坪
主建物26.05坪細項
3房2廳2衛
45.0年
華廈
7樓/7樓
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文山寬敞大三房
(95078X)
高雄市鳳山區濱山街
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基本資料
建坪
33.28坪
詳情
建坪單價
20.97 萬/坪
地坪
7.76坪
主建物
26.05坪
共有部份
7.23坪
格局
3房2廳2衛
加蓋格局
--
屋齡
45.0年
類型
華廈
樓層
7樓/7樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
西
大門朝向
東
落地窗朝向
東
警衛管理
日間
管理費
每月約 1,480 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
3
謄本用途
住家用
使用分區
見土地使用分區證明影本;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近市場
近學校
近超市
特色
低總價
2D/3D看屋
新降價
屋況
房間皆有窗
有陽台
有景觀
有裝潢
有電梯
設施
警衛管理
格局方正，空間好規劃
高樓層通透明亮
近全聯、便利商店
近校園環境單純
低公設比
中高樓層雙面採光
小資輕鬆成家
近文山長庚生活機能佳
收合物件詳情
周邊生活機能
鳳山園藝試驗所生活圈
鳳山園藝試驗所生活圈，兼具「綠意場域＋都市後花園」，是都市中難得的自然綠廊。交通方面，可經由建國路直達市中心區，鄰近鳳山火車站、捷運鳳山站以及國道1高雄交流道，通勤市區或往返周邊城市都很便利。生活機能上，商店、餐飲、超商、市場（福德下午市場、新建國早市）俱全，鄰近家樂福澄清店及大全聯鳳山店，日常採購無虞。教育方面，區內設有文德國小，鄰近文山國中，方便學生就近入學。休閒資源，園藝試驗所是此生活圈的主要綠地與休憩場域，居民可以進入體驗、散步、觀察植物生態，園區內步道還可作為健行路徑，盡享綠意。醫療資源方面，區內設有藥局，鄰近大型醫療院所為高雄長庚醫院，提供完善醫療照護。
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文山特區生活圈位於鳳山北側，近年因都市計畫推動與建設完善，成為高雄市熱門住宅區之一。區內以新興住宅社區、綠地公園及完善的公共設施為主，街廓規劃整齊，生活環境舒適。交通機能方面，可經由主幹道澄清路前往高雄市區，鄰近正義車站，以及國道1高雄交流道，往返周邊區域也很便捷。生活機能逐步完善中，區域內有超商超市、五金百貨、各式餐飲，日常採買無虞。教育方面，鄰近文德國小、文華國小、陽明國中，方便學童就近入學。休閒資源方面，區內有四座兒童遊戲公園，以及寶業滯洪公園大片綠地，適合全家親子休閒運動。醫療方面，有多家診所及鄰近的高雄長庚紀念醫院，醫療照護品質佳。
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街景及路線導航
公車 (12)
0正修科大宿舍
1.3分鐘 / 96m
1正修科大宿舍
1.4分鐘 / 104m
2濱山街口
3.6分鐘 / 268m
3濱山街口
3.5分鐘 / 261m
4正修科大(後門)
4.1分鐘 / 293m
5文山高中
6.7分鐘 / 480m
6文山高中
7.1分鐘 / 516m
7澄園
6.7分鐘 / 497m
8澄園
8.3分鐘 / 615m
9大華里(澄清路)
8.7分鐘 / 645m
A長庚復健大樓
15.9分鐘 / 1158m
B大華里(澄清路)
9.2分鐘 / 666m
0正修科大宿舍
1.3分鐘 / 96m
1正修科大宿舍
1.4分鐘 / 104m
2濱山街口
3.6分鐘 / 268m
3濱山街口
3.5分鐘 / 261m
4正修科大(後門)
4.1分鐘 / 293m
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類似物件實價登錄(12)
1公里內 | 半年內 | 華廈
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有12間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
707萬
20萬/坪
建坪35.36坪地坪5.97坪無車位
2房2廳2衛35.9年4樓/7樓
2房2廳2衛35.9年4樓/7樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；
675萬
22.5萬/坪
建坪30坪地坪4.89坪無車位
3房2廳2衛32.1年5樓/8樓
3房2廳2衛32.1年5樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
115年05月
高雄市鳳山區濱山街8號七樓之1
華廈
370萬
22.08萬
16.76坪
4.46坪
46.3年
7樓/7樓
2房1廳1衛
115年05月
華廈高雄市鳳山區濱山街8號七樓之1370萬
22.08萬/坪
建坪16.76坪地坪4.46坪無車位
2房1廳1衛46.3年7樓/7樓
2房1廳1衛46.3年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄115年04月
高雄市鳳山區青年路二段494號
華廈
1,800萬
69.91萬
25.75坪
7.11坪
46.3年
1樓/7樓
0衛
備註資訊：一樓/法定空地增建
115年04月
華廈高雄市鳳山區青年路二段494號1,800萬
69.91萬/坪
建坪25.75坪地坪7.11坪無車位
0衛46.3年1樓/7樓
0衛46.3年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年08月
高雄市鳳山區文藝街109號四樓
華廈
有車位
有車位1,600萬
含車位價
含車位價
26.54萬
含車位計算
含車位計算
60.29坪
含車位16.89坪
含車位16.89坪
12.18坪
3.3年
4樓/7樓
3房2廳2衛
115年08月
華廈高雄市鳳山區文藝街109號四樓1,600萬
含車位價
26.54萬/坪
含車位計算
建坪60.29坪(含車位16.89坪)地坪12.18坪有車位
3房2廳2衛3.3年4樓/7樓
3房2廳2衛3.3年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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