美術館正路雙透天燙金店面

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高雄市鼓山區文信路246號
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07-2621270
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美術館正路雙透天燙金店面(7274AB)
地址高雄市鼓山區華安街建坪單價68.99 萬/坪
9,600萬
9.81%
8,658萬
建坪125.49坪地坪49.82坪
主+陽125.49坪細項
10房6廳7衛
20.5年
店面/透天
1-5樓/5樓
依據你的設定值計算
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439,636元/月
試算
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美術館正路雙透天燙金店面
(7274AB)
高雄市鼓山區華安街
有裝潢
前後陽台
有陽台
廁所開窗
房間皆有窗
近公園
近捷運
新降價
近學校
有182人也在關注這間👀
基本資料
建坪
125.49坪
詳情
建坪單價
68.99 萬/坪
地坪
49.82坪
主+陽
125.49坪=
主建物
120.93坪+
陽台
4.56坪
格局
10房6廳7衛
加蓋格局
--
屋齡
20.5年
類型
店面/透天
樓層
1-5樓/5樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
北
大門朝向
北
落地窗朝向
北
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
1
謄本用途
住商用
使用分區
特定第五種住宅區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近捷運
近捷運
近學校
近學校
特色
新降價
新降價
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
前後陽台
前後陽台
有陽台
有陽台
廁所開窗
廁所開窗
有裝潢
有裝潢
稀有釋出;雙併店面
南北朝向;格局方正
近美術館輕軌站
室內空間寬敞好規劃
美術館特區核心地段
自用投資皆宜未來性
網路預約專人服務
店面顯眼環境優美
收合物件詳情
周邊生活機能
高雄美術館特區

高雄美術館特區位於高雄市鼓山區,發展特色為結合美術館、綠地公園與周邊高級住宅區,環境優雅且生活品質高,為高雄市重要的生活圈之一。明誠路、中華一路為主要幹道,捷運綠線穿梭其間,設站美術館站、聯合醫院站,鄰近台鐵內惟站,通勤往返市區交通便利。生活機能,區內有超商超市、商店與餐飲,鄰近傳統市場與家樂福愛河店,滿足多樣化的消費選擇。區域內教育資源包括市立七賢國中與中山國小。休閒設施豐富,如美術公園、中都愛河濕地公園及多處兒童遊戲場。醫療機構涵蓋高雄市立聯合醫院等。醫療機構涵蓋高雄市立聯合醫院等。

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內惟生活圈因鄰近高雄市中心與蓮池潭、鼓山舊城,兼有傳統聚落氣息與都會生活機能。隨著鐵路地下化與輕軌發展,帶動住宅與商業投資,成為兼具文化與便利的新興區段。交通機能方面,鄰近輕軌翠華路站、台鐵美術館車站與鼓山車站,並有翠華路、鼓山路銜接高雄市區,通勤便利。生活機能方面,區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(國泰市場、內惟夜市)一應俱全,日常採購無虞。教育方面,區內設有九如國小、內惟國小,鄰近大義國中,方便學生就近入學。休閒方面,內惟埤文化園區、內惟藝術中心與愛河之心皆在附近,適合休閒散步與藝文體驗;壽山風景區與蓮池潭亦近在咫尺,休閒資源豐富。醫療方面,區內設有診所與藥局,大型醫療院所可就近前往市立聯合醫院,滿足醫療照護需求。

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中都重劃區,位置緊鄰高雄美術館特區與愛河流域,兼具自然景觀與城市便利性。交通機能方面,可經由中華二路、同盟三路與九如三路等主要幹道連結市區各處,鄰近火車(三塊厝站)、輕軌(馬卡道站),通勤便利。生活機能方面,鄰近有家樂福愛河店、市場(三鳳中街、三民市場)、漢神百貨,日常採購無虞。教育資源方面,鄰近有三民國小、三民國中,方便學生就近入學。休閒資源,以中都濕地公園為核心,另有愛河景觀、美都公園、中都唐榮磚窯廠,也鄰近高雄市立美術館、凹子底森林公園,整體生活質感佳。醫療方面,大型醫療院所可就近前往市立聯合醫院,醫療照護完善。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
醫療
金融
休閒
寵物
重要設施
捷運 (5)
公車 (9)
公共自行車 (3)
0馬卡道站 - 出口
3.1分鐘 / 208m
1臺鐵美術館站 - 出口
7.8分鐘 / 555m
2鼓山站 - 出口
13.1分鐘 / 951m
3內惟藝術中心 - 出口
14.2分鐘 / 1016m
4美術館站 - 出口
17.5分鐘 / 1240m
0馬卡道站 - 出口
3.1分鐘 / 208m
1臺鐵美術館站 - 出口
7.8分鐘 / 555m
2鼓山站 - 出口
13.1分鐘 / 951m
3內惟藝術中心 - 出口
14.2分鐘 / 1016m
4美術館站 - 出口
17.5分鐘 / 1240m
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
高雄市鼓山區翠華路49號
別墅/透天
1,625萬
29.99萬
54.18坪
20.59坪
22.7年
1樓/4樓
4房2廳4衛
備註資訊:其他增建:一樓增建到四樓其他增建;
115年07月
別墅/透天高雄市鼓山區翠華路49號
1,625萬
29.99萬/坪
建坪54.18坪地坪20.59坪無車位
4房2廳4衛22.7年1樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
高雄市鼓山區九如四路653巷18號
別墅/透天
1,800萬
24.12萬
74.62坪
22.99坪
19.7年
1樓/5樓
4房2廳4衛
歷史移轉2次
115年06月
別墅/透天高雄市鼓山區九如四路653巷18號
移轉2次
1,800萬
24.12萬/坪
建坪74.62坪地坪22.99坪無車位
4房2廳4衛19.7年1樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市鼓山區裕民街46巷22號
店面
120萬
5.25萬
22.85坪
17.24坪
57.8年
1樓/2樓
4房2廳4衛
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
115年07月
店面高雄市鼓山區裕民街46巷22號
120萬
5.25萬/坪
建坪22.85坪地坪17.24坪無車位
4房2廳4衛57.8年1樓/2樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
高雄市鼓山區翠華路108號
店面
1,100萬
37.99萬
28.96坪
17.55坪
57.2年
1樓/2樓
2房2廳2衛
備註資訊:增建或占用部分:壹樓空地、頂樓頂樓加蓋;其他增建;
115年06月
店面高雄市鼓山區翠華路108號
1,100萬
37.99萬/坪
建坪28.96坪地坪17.55坪無車位
2房2廳2衛57.2年1樓/2樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年05月
高雄市鼓山區裕民街65號
店面
1,700萬
31.56萬
53.86坪
23.18坪
22.7年
1樓/4樓
5房2廳4衛
備註資訊:採光罩,太陽能一具其他增建;
115年05月
店面高雄市鼓山區裕民街65號
1,700萬
31.56萬/坪
建坪53.86坪地坪23.18坪無車位
5房2廳4衛22.7年1樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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