文藻熱鬧商圈收租學透

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文藻熱鬧商圈收租學透

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07-3737222

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文藻熱鬧商圈收租學透(4671JN)
地址高雄市三民區鼎強街建坪單價35.61 萬/坪

2,880萬

6.94%

2,680萬

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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看格局

建坪75.27坪地坪21.48坪

主(含其他)75.27坪細項

11房2廳11衛

(含加蓋3房2廳6衛)

39.1年

店面/透天

1-5樓/5樓

136,085元/月

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文藻熱鬧商圈收租學透

(4671JN)

高雄市三民區鼎強街

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基本資料

建坪

75.27坪

詳情

建坪單價

35.61 萬/坪

地坪

21.48坪

主建物

68.96坪

屋頂突出物

1.88坪

騎樓

4.42坪

格局

8房5衛

加蓋格局

3房2廳6衛

屋齡

39.1年

類型

店面/透天

樓層

1-5樓/5樓

車位

邊間/暗房

否/否

建物朝向

西北

大門朝向

西北

落地窗朝向

東南

警衛管理

無

建物詳情

建物結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

該層戶數

謄本用途

店舖、住宅、樓梯間

使用分區

第四種住宅區;

注意事項

物件特色

機能

近公園

近市場

近學校

近超市

屋況

房間皆有窗

前後陽台

有陽台

廁所開窗

有裝潢

設施

無障礙空間

文藻、鼎中商圈好便利

土地面積空間大好規劃

滿出租年收約１２０萬

投資置產，約４．２％

門前面寬正路透天

抗通膨鬧市金透店

近鼎金系統交通便利

屋主誠意售出歡迎看屋

收合物件詳情

周邊生活機能

鼎中生活圈

鼎中生活圈位於北三民精華地段，以鼎中路為主軸，區域發展成熟，生活機能完整。交通方面，主幹道明誠路、民族路直達市中心；鄰近國道1鼎金系統交流道，通勤市區、往返城際十分便利。活機能方面，鼎中路沿線有超市、便利商店、連鎖餐飲、傳統市場(金鼎市場)等商業設施，鄰近鼎山家樂福量販店，日常採購無虞。教育方面，設有獅湖國小，鄰近鼎金國中小等校，方便學童就近入學。休閒方面，有獅山公園、羨仔林埤濕地公園大片綠地，適合全家日常休憩散步。醫療方面，鄰近四季台安醫院、義大大昌醫院與各類診所，醫療照護完善。

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仁雄生活圈位於市區北側，近年因都市擴張與重大建設帶動，發展迅速。交通方面，可經由主幹道鳳仁路連結市區；近國道1、國道10交會的鼎金系統交流道，近高鐵左營站，城際往來便捷。生活機能方面，仁雄商圈逐漸成形，擁有便利商店、大型超市、傳統市場(登發黃昏市場)與多元餐飲店家，日常採買無虞。教育資源方面，區內有登發國小、大灣國中，方便學童就近入學。休閒資源方面，區內有慈惠公園、古文物公園等社區活動空間，更鄰近澄清湖大型風景區。醫療方面，鄰近高雄榮總與義大大昌醫院，搭配區域內各科診所，充分支援居民健康需求。

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街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

金融

休閒

寵物

重要設施

公車 (14)

公共自行車 (1)

0鼎貴路口公車站

0.9分鐘 / 73m

1鼎金後路公車站

0.8分鐘 / 68m

2鼎金後路公車站

1.1分鐘 / 88m

3鼎貴路口公車站

2.2分鐘 / 156m

4鼎貴路公車站

4.3分鐘 / 332m

5鼎貴路公車站

4.2分鐘 / 327m

6鼎力路公車站

4.8分鐘 / 374m

7鼎力路公車站

5分鐘 / 387m

8獅湖國小公車站

4.5分鐘 / 353m

9鼎安路口公車站

6.8分鐘 / 541m

A獅湖國小公車站

5.5分鐘 / 433m

B鼎安路口公車站

6.9分鐘 / 550m

C文藻外語大學公車站

7.7分鐘 / 624m

D文藻外語大學公車站

7.5分鐘 / 610m

0鼎貴路口公車站

0.9分鐘 / 73m

1鼎金後路公車站

0.8分鐘 / 68m

2鼎金後路公車站

1.1分鐘 / 88m

3鼎貴路口公車站

2.2分鐘 / 156m

4鼎貴路公車站

4.3分鐘 / 332m

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1公里內 | 半年內 | 店面/透天

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

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編輯篩選條件

列表

地圖

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

高雄市三民區鼎力路308號

店面

800萬

26.33萬

30.38坪

8.92坪

42.2年

1樓/4樓

3房2廳4衛

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年05月

店面高雄市三民區鼎力路308號

800萬

26.33萬/坪

建坪30.38坪地坪8.92坪無車位
3房2廳4衛42.2年1樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年09月

高雄市三民區鼎正街21號

店面

516萬

27.09萬

19.05坪

6.7坪

47.8年

1樓/5樓

1房1廳1衛

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

115年09月

店面高雄市三民區鼎正街21號

移轉2次

516萬

27.09萬/坪

建坪19.05坪地坪6.7坪無車位
1房1廳1衛47.8年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年09月

高雄市仁武區大景一街80巷8號

別墅/透天

2,200萬

30.8萬

71.42坪

27.94坪

13.5年

1樓/4樓

5房2廳4衛

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年09月

別墅/透天高雄市仁武區大景一街80巷8號

移轉2次

2,200萬

30.8萬/坪

建坪71.42坪地坪27.94坪無車位
5房2廳4衛13.5年1樓/4樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年08月

高雄市三民區鼎強街179號

別墅/透天

8,638萬

39.72萬

217.45坪

65.34坪

0.7年

1樓/5樓

5房4廳9衛

115年08月

別墅/透天高雄市三民區鼎強街179號

8,638萬

39.72萬/坪

建坪217.45坪地坪65.34坪無車位
5房4廳9衛0.7年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

高雄市三民區金鼎路370巷22弄8號

別墅/透天

960萬

32.15萬

29.86坪

14.52坪

42.6年

1樓/3樓

4房2廳3衛

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

115年06月

別墅/透天高雄市三民區金鼎路370巷22弄8號

移轉3次

960萬

32.15萬/坪

建坪29.86坪地坪14.52坪無車位
4房2廳3衛42.6年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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