車站旁質感正路邊間透店

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本物件所屬門市為 後驛店
高雄市三民區博愛一路153號
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07-2621263
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車站旁質感正路邊間透店(4377QS)
地址高雄市三民區林森一路建坪單價84.88 萬/坪
2,380萬
建坪28.04坪地坪18.45坪
主(含其他)28.04坪細項
4房2廳5衛
(含加蓋3房4衛)
61.1年
透天/店面
1-2樓/2樓
依據你的設定值計算
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120,852元/月
試算
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車站旁質感正路邊間透店
(4377QS)
高雄市三民區林森一路
有裝潢
有陽台
廁所開窗
房間皆有窗
近公園
近捷運
近市場
近學校
租賃中
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基本資料
建坪
28.04坪
詳情
建坪單價
84.88 萬/坪
地坪
18.45坪
主建物
25.04坪
騎樓
3坪
格局
1房2廳1衛
加蓋格局
3房4衛
屋齡
61.1年
類型
透天/店面
樓層
1-2樓/2樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
東
大門朝向
東
落地窗朝向
東
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
加強磚造
外牆建材
二丁掛
該層戶數
1
謄本用途
住家用
使用分區
第二種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近捷運
近捷運
近市場
近市場
近學校
近學校
特色
租賃中
租賃中
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屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
有陽台
有陽台
廁所開窗
廁所開窗
有裝潢
有裝潢
台鐵、捷運旁交通便利
稀有裝潢邊間透店
一樓側邊有獨立出入口
正樓層無夾層空間大
格局方正,雙面採光佳
投資收租自住三合一
高鐵進駐未來可期
潛力71期新驛站商圈
收合物件詳情
周邊生活機能
高雄車站生活圈

高雄車站生活圈因位於南部交通核心,長期扮演城市門戶角色,近年隨著車站改建及都市更新,周邊逐步都市更新,規劃為商辦、住宅與公共設施,帶動三民區與新興區交界的繁榮。交通機能方面,除台鐵、高雄捷運紅線交會於此,並銜接國道客運、公車轉運站,形成高雄最大運輸樞紐,通勤與跨縣市移動皆快速便利。生活機能方面,車站周邊聚集六合夜市、建國商場、服飾批發圈及傳統市場,另有百貨、超市與便利商店,日常與休閒購物需求都能滿足。教育方面,鄰近三民國小、七賢國小、建國國小,方便學生就近入學。休閒方面,鄰近中都濕地公園、中央公園及高雄文化中心,提供市民運動、展演與休憩空間,捷運即可抵達。醫療方面,區內設有診所與藥局,大型醫療院所可就近前往高雄醫學大學附設醫院,滿足醫療照護需求。

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美麗島生活圈因「光之穹頂」美麗島站而聞名,是南台灣交通與文化交匯的重要腹地。交通方面,美麗島站為捷運紅橘線雙線交會站,另有多條公車路線搭配主幹道(中山、中正、民生路等),通勤市區十分便利。生活機能方面,生活圈涵蓋南華商圈、新興市場以及六合夜市,餐飲、小吃及日常採買機能完備,夜生活與觀光資源活絡 。教育方面,區內設有七賢國小、大同國小,方便就近入學。休閒方面,區內有城市光廊、六合公園,鄰近中央公園、市立文化中心,適合日常散步休憩與參與藝文活動。醫療方面,有多家診所及鄰近市立大同醫院、高醫大附設中和紀念醫院,醫療照護便利。

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後驛生活圈位於高雄車站後側,隨著台鐵地下化、捷運紅線與新高雄車站更新工程推進,逐漸轉型為兼具通勤商業與住宅機能的區域。交通方面,道路四通八達,捷運紅線穿梭其間(後驛站、高雄車站),還有台鐵高雄站,交通機能強大。生活機能方面,區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(博愛市場)一應俱全,日常採購便利。教育方面,設有十全國小,鄰近三民國中、博愛,方便學童就近入學。休閒方面,區域內有三民墩新公園大片綠地,鄰近愛河河濱公園及自行車道,適合親子活動或健身騎車。醫療方面,博愛一路上多有診所支援基本醫療,醫療院所可就近前往高醫大附設醫院。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
寵物
警消
捷運 (14)
台鐵 (1)
公車 (22)
公共自行車 (3)
停車場 (1)
0高雄車站 - 出口
4.4分鐘 / 317m
1美麗島站 - 出口11
12.5分鐘 / 873m
2美麗島站 - 出口10
13.1分鐘 / 933m
3美麗島站 - 出口9
13.8分鐘 / 959m
4美麗島站 - 出口4
14.4分鐘 / 1023m
5美麗島站 - 出口8
11.8分鐘 / 800m
6美麗島站 - 出口7
12.9分鐘 / 884m
7美麗島站 - 出口6
12.2分鐘 / 821m
8美麗島站 - 出口5
13.3分鐘 / 901m
9美麗島站 - 出口1
15分鐘 / 1050m
A美麗島站 - 出口3
15.2分鐘 / 1038m
B美麗島站 - 出口2
16.7分鐘 / 1138m
C信義國小站 - 出口3
19.4分鐘 / 1333m
D信義國小站 - 出口1
20.4分鐘 / 1420m
0高雄車站 - 出口
4.4分鐘 / 317m
1美麗島站 - 出口11
12.5分鐘 / 873m
2美麗島站 - 出口10
13.1分鐘 / 933m
3美麗島站 - 出口9
13.8分鐘 / 959m
4美麗島站 - 出口4
14.4分鐘 / 1023m
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1公里內 | 半年內 | 透天/店面
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
高雄市三民區林森一路340巷11弄15號
別墅/透天
2,300萬
91.42萬
25.16坪
25.71坪
60.3年
1樓/2樓
1房2廳2衛
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;
115年06月
別墅/透天高雄市三民區林森一路340巷11弄15號
2,300萬
91.42萬/坪
建坪25.16坪地坪25.71坪無車位
1房2廳2衛60.3年1樓/2樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
高雄市三民區安寧街539號
店面
1,400萬
43.83萬
31.94坪
18.75坪
59.9年
1樓/2樓
5房3廳3衛
歷史移轉2次
備註資訊:其他增建;
115年06月
店面高雄市三民區安寧街539號
移轉2次
1,400萬
43.83萬/坪
建坪31.94坪地坪18.75坪無車位
5房3廳3衛59.9年1樓/2樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年09月
高雄市三民區遼寧二街240巷15弄9號
別墅/透天
600萬
32.36萬
18.54坪
12.1坪
58.8年
1樓/2樓
3房1廳1衛
備註資訊:鐵皮屋頂增建。頂樓加蓋;夾層;其他增建;
115年09月
別墅/透天高雄市三民區遼寧二街240巷15弄9號
600萬
32.36萬/坪
建坪18.54坪地坪12.1坪無車位
3房1廳1衛58.8年1樓/2樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年08月
高雄市新興區林森一路203巷50號
別墅/透天
850萬
27.82萬
30.56坪
16.34坪
58.8年
1樓/3樓
2房2廳2衛
歷史移轉2次
備註資訊:頂樓增建、鐵皮屋頂增建。其他增建;
115年08月
別墅/透天高雄市新興區林森一路203巷50號
移轉2次
850萬
27.82萬/坪
建坪30.56坪地坪16.34坪無車位
2房2廳2衛58.8年1樓/3樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
高雄市新興區民主橫路82號
別墅/透天
7萬
0.24萬
27.85坪
0坪
67.1年
1樓/2樓
3房2廳2衛
備註資訊:建物坐落地號:新興段四小段757地號;具重建或重劃、都更等效益;
115年06月
別墅/透天高雄市新興區民主橫路82號
7萬
0.24萬/坪
建坪27.85坪地坪0坪無車位
3房2廳2衛67.1年1樓/2樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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