商四.百坪土地

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高雄市三民區博愛一路153號
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07-2621263
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商四.百坪土地(1526NU)
地址高雄市三民區南台路地坪單價66.57 萬/坪
8,800萬
地坪132.19坪
主建物--細項
--
--
土地
1-1樓/1樓
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446,846元/月
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商四.百坪土地
(1526NU)
高雄市三民區南台路
近公園
近市場
近學校
信義嚴選
近超市
近捷運
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基本資料
建坪
0坪
地坪
132.19坪
地坪單價
66.57 萬/坪
格局
--
加蓋格局
--
屋齡
--
類型
土地
樓層
1-1樓/1樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
南
大門朝向
西
落地窗朝向
南
臨路朝向
南、西
警衛管理
無
- 土地臨路朝向係指土地往主要道路之離去方向,惟不代表現場實際僅有該離去方向﹔又臨路狀況僅係表明現場實際狀況,不表示道路產權必為公有土地,亦與日後是否得供建築無關,如須查明道路產權或土地能否供建築之用,應向主管機關或建築師進一步查詢。
建物詳情
建物結構
--
外牆建材
水泥
謄本用途
土地
使用分區
第四種商業區;
注意事項
土地申請建照涉及相關法令,能否取得須俟建管機關審核結果。 本物件有未登記建物,若未補辦申領執照之相關程序,或日後補申請執照但不合規定者,則該建物即屬違章建築。
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近學校
近學校
近超市
近超市
近捷運
近捷運
特色
信義嚴選
信義嚴選
環境清幽稀有土地
商四60%、630%
樞紐地段動線四通八達
置產好產品
土地未來發展性佳
近火車站及捷運站
人文風景地靈人傑
適合總部、土地規劃
收合物件詳情
周邊生活機能
高雄車站生活圈

高雄車站生活圈因位於南部交通核心,長期扮演城市門戶角色,近年隨著車站改建及都市更新,周邊逐步都市更新,規劃為商辦、住宅與公共設施,帶動三民區與新興區交界的繁榮。交通機能方面,除台鐵、高雄捷運紅線交會於此,並銜接國道客運、公車轉運站,形成高雄最大運輸樞紐,通勤與跨縣市移動皆快速便利。生活機能方面,車站周邊聚集六合夜市、建國商場、服飾批發圈及傳統市場,另有百貨、超市與便利商店,日常與休閒購物需求都能滿足。教育方面,鄰近三民國小、七賢國小、建國國小,方便學生就近入學。休閒方面,鄰近中都濕地公園、中央公園及高雄文化中心,提供市民運動、展演與休憩空間,捷運即可抵達。醫療方面,區內設有診所與藥局,大型醫療院所可就近前往高雄醫學大學附設醫院,滿足醫療照護需求。

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美麗島生活圈因「光之穹頂」美麗島站而聞名,是南台灣交通與文化交匯的重要腹地。交通方面,美麗島站為捷運紅橘線雙線交會站,另有多條公車路線搭配主幹道(中山、中正、民生路等),通勤市區十分便利。生活機能方面,生活圈涵蓋南華商圈、新興市場以及六合夜市,餐飲、小吃及日常採買機能完備,夜生活與觀光資源活絡 。教育方面,區內設有七賢國小、大同國小,方便就近入學。休閒方面,區內有城市光廊、六合公園,鄰近中央公園、市立文化中心,適合日常散步休憩與參與藝文活動。醫療方面,有多家診所及鄰近市立大同醫院、高醫大附設中和紀念醫院,醫療照護便利。

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三塊厝生活圈,以三塊厝車站為中心,擁有豐富的歷史底蘊與濃厚在地生活氣息。交通方面,可經由主幹道建國三路、鐵道三街、中華二路延伸通往高雄各區,區內亦有台鐵行經設站三塊厝車站,也鄰近高雄車站,通勤交通極為方便。生活機能完善,區內有家樂福愛河店、三鳳中街,日常購物、餐飲無虞。教育方面,設有河濱國小、三民國小,鄰近前金國中及高雄高中,方便學生就近入學。休閒資源方面,設有愛河景觀親水公園、文興公園、豐裕三角公園,提供親子休憩與運動場所。醫療部分,鄰近高雄市立大同醫院,亦多有診所、藥局,醫療照護完善。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
購物
醫療
金融
休閒
寵物
重要設施
捷運 (14)
台鐵 (2)
公車 (23)
公共自行車 (4)
停車場 (5)
0高雄車站 - 出口
8.1分鐘 / 565m
1美麗島站 - 出口11
12分鐘 / 841m
2美麗島站 - 出口9
13.1分鐘 / 922m
3美麗島站 - 出口10
13.5分鐘 / 937m
4美麗島站 - 出口1
12.5分鐘 / 879m
5美麗島站 - 出口4
14分鐘 / 960m
6美麗島站 - 出口2
13.4分鐘 / 921m
7美麗島站 - 出口3
14.9分鐘 / 1021m
8美麗島站 - 出口7
15.8分鐘 / 1096m
9美麗島站 - 出口5
16.1分鐘 / 1112m
A美麗島站 - 出口8
16.9分鐘 / 1180m
B美麗島站 - 出口6
17.2分鐘 / 1192m
C前金站 - 出口4
18.2分鐘 / 1303m
D前金站 - 出口3
18.5分鐘 / 1314m
0高雄車站 - 出口
8.1分鐘 / 565m
1美麗島站 - 出口11
12分鐘 / 841m
2美麗島站 - 出口9
13.1分鐘 / 922m
3美麗島站 - 出口10
13.5分鐘 / 937m
4美麗島站 - 出口1
12.5分鐘 / 879m
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1公里內 | 半年內 | 土地
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
新興段四小段756地號
土地
3,117萬
127.21萬
0坪
24.5坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊:756-1地號:道路用地以公告現值計價共計988000元.具重建或重劃、都更等效益;
115年06月
土地新興段四小段756地號
3,117萬
127.21萬/坪
建坪0坪地坪24.5坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
新興段四小段757地號
土地
3,193萬
155.24萬
0坪
20.57坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊:具重建或重劃、都更等效益;
115年06月
土地新興段四小段757地號
3,193萬
155.24萬/坪
建坪0坪地坪20.57坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年04月
中華段二小段1036地號
土地
30萬
20.63萬
0坪
1.47坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;包含公共設施保留地用地;
115年04月
土地中華段二小段1036地號
30萬
20.63萬/坪
建坪0坪地坪1.47坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年04月
三塊厝段1203-2地號
土地
1,960萬
90萬
0坪
21.78坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
115年04月
土地三塊厝段1203-2地號
1,960萬
90萬/坪
建坪0坪地坪21.78坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年09月
中都段四小段218-34地號
土地
200萬
16.53萬
0坪
12.1坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
115年09月
土地中都段四小段218-34地號
200萬
16.53萬/坪
建坪0坪地坪12.1坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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