後驛商圈景觀三房

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高雄市鼓山區美術東四路700號
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07-2621261
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後驛商圈景觀三房(1478NZ)
永福大樓

地址高雄市三民區九如二路建坪單價30.08 萬/坪
798萬
建坪26.53坪
主+陽26.53坪細項
3房2廳2衛
42.4年
大樓
12樓/12樓
依據你的設定值計算
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40,521元/月
試算
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後驛商圈景觀三房
(1478NZ)
高雄市三民區九如二路
永福大樓
有裝潢
有景觀
前後陽台
有陽台
廁所開窗
房間皆有窗
警衛管理
具垃圾處理
近公園
近市場
信義嚴選
2D/3D看屋
有電梯
近超市
近捷運
近學校
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基本資料
建坪
26.53坪
詳情
建坪單價
30.08 萬/坪
地坪
2.57坪
主+陽
26.53坪=
主建物
21.67坪+
陽台
4.86坪
格局
3房2廳2衛
加蓋格局
--
屋齡
42.4年
類型
大樓
樓層
12樓/12樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
北
大門朝向
東
落地窗朝向
北
警衛管理
日間
管理費
每月約 1,100 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
3
謄本用途
集合住宅
使用分區
第五種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近超市
近超市
近捷運
近捷運
近學校
近學校
特色
信義嚴選
信義嚴選
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
前後陽台
前後陽台
有陽台
有陽台
廁所開窗
廁所開窗
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
具垃圾處理
具垃圾處理
警衛管理
警衛管理
九如正路交通便利
後驛商圈生活機能佳
收租自用兩相宜
低總價好成家
格局方正好規劃
陽台進出,雙衛開窗
低公設比,坪數更實在
高樓層採光通風讚
收合物件詳情
周邊生活機能
高雄車站生活圈

高雄車站生活圈因位於南部交通核心,長期扮演城市門戶角色,近年隨著車站改建及都市更新,周邊逐步都市更新,規劃為商辦、住宅與公共設施,帶動三民區與新興區交界的繁榮。交通機能方面,除台鐵、高雄捷運紅線交會於此,並銜接國道客運、公車轉運站,形成高雄最大運輸樞紐,通勤與跨縣市移動皆快速便利。生活機能方面,車站周邊聚集六合夜市、建國商場、服飾批發圈及傳統市場,另有百貨、超市與便利商店,日常與休閒購物需求都能滿足。教育方面,鄰近三民國小、七賢國小、建國國小,方便學生就近入學。休閒方面,鄰近中都濕地公園、中央公園及高雄文化中心,提供市民運動、展演與休憩空間,捷運即可抵達。醫療方面,區內設有診所與藥局,大型醫療院所可就近前往高雄醫學大學附設醫院,滿足醫療照護需求。

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高醫生活圈以高雄醫學大學及其附設醫院為核心,發展特色在於醫療資源集中,吸引醫療相關產業、學生與教職員進駐,同時周邊住宅需求穩定,帶動生活機能成熟。交通機能方面,捷運紅線行經其間(高雄車站、後驛站),鄰近高雄車站,可經由博愛一路、民族一路、九如二路通往高雄各區,鄰近國道1高雄交流道,通勤及跨區移動相當方便。生活機能成熟,區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(民生市場)一應俱全,日常採購無虞。教育方面,區內設有博愛國小、愛國國小、三民國中,方便就近入學。休閒資源方面,鄰近科學工藝博物館、三民公園與多處綠地,兼具知識探索與休閒運動空間;同時距離六合夜市及市中心商圈也十分便利。醫療資源則以高雄醫學大學附設醫院為重心,提供完整醫學中心等級照護,周邊並有多家診所與藥局,形成完善的醫療網絡。

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信義國小生活圈位於高雄市市中心的新興區,生活機能與交通網絡都發展成熟。交通方面,捷運橘線行經(信義國小站)可直達高雄市中心,亦可經由民族路、民生路縱橫向連結其他各行政區。區域內本為成熟商圈,各式商號、超市、量販店與傳統零售市場(八德、中正市場)俱足,又鄰近新崛江商圈、六合觀光夜市,從流行時尚到各式小吃應有盡有。教育方面,區內主要設有信義國小,校內師資與音樂資優班聞名,經常為額滿學校。休閒資源方面,區內有新興公園、逍遙園等公園綠地,鄰近文化中心、中央公園,更可享藝文休閒。醫療方面,有多家藥局診所及鄰近高雄醫學大學附設醫院、天主教聖功醫院,滿足醫療照護需求。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
重要設施
捷運 (3)
公車 (14)
公共自行車 (3)
停車場 (6)
0高雄車站 - 出口
12.7分鐘 / 898m
1後驛站 - 出口2
18.2分鐘 / 1289m
2後驛站 - 出口1
19.3分鐘 / 1356m
0高雄車站 - 出口
12.7分鐘 / 898m
1後驛站 - 出口2
18.2分鐘 / 1289m
2後驛站 - 出口1
19.3分鐘 / 1356m
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
高雄市三民區九如二路179之1號二樓
大樓
450萬
16.93萬
26.58坪
3.07坪
42.1年
2樓/12樓
3房1廳1衛
永福大樓
備註資訊:廁所改建其他增建;
115年07月
大樓
永福大樓
高雄市三民區九如二路179之1號二樓
450萬
16.93萬/坪
建坪26.58坪地坪3.07坪無車位
3房1廳1衛42.1年2樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年05月
高雄市三民區九如二路179之3號
大樓
850萬
31.64萬
26.87坪
3.14坪
41.9年
1樓/12樓
3房2廳2衛
永福大樓
歷史移轉3次
115年05月
大樓
永福大樓
高雄市三民區九如二路179之3號
移轉3次
850萬
31.64萬/坪
建坪26.87坪地坪3.14坪無車位
3房2廳2衛41.9年1樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市三民區九如二路57號六樓之2
大樓
560萬
15.75萬
35.56坪
3.9坪
45.6年
6樓/13樓
4房2廳2衛
備註資訊:鐵鋁窗增建。其他增建;
115年07月
大樓高雄市三民區九如二路57號六樓之2
560萬
15.75萬/坪
建坪35.56坪地坪3.9坪無車位
4房2廳2衛45.6年6樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年04月
高雄市三民區九如二路57號十樓之8
大樓
244萬
6.85萬
35.6坪
4.3坪
45.3年
10樓/13樓
4房1廳2衛
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
115年04月
大樓高雄市三民區九如二路57號十樓之8
244萬
6.85萬/坪
建坪35.6坪地坪4.3坪無車位
4房1廳2衛45.3年10樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年09月
高雄市新興區八德一路132號十樓之2
大樓
有車位
1,254萬
含車位238萬
43.46萬
已扣除車位
27.7坪
含車位4.32坪
3.06坪
0.8年
10樓/15樓
2房2廳2衛
115年09月
大樓高雄市新興區八德一路132號十樓之2
1,254萬
含車位238萬
43.46萬/坪
已扣除車位
建坪27.7坪(含車位4.32坪)地坪3.06坪有車位
2房2廳2衛0.8年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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