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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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松山小城-北區

台北市南港區研究院路二段２巷３２號

公寓

85戶

38年

5層

社區委託達人

挑選經紀人

蔡金村

0989928810

02-27865088

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2024年05月龍虎榜

2024年05月度業績第三名

2024年05月度破百萬經紀人員

已成交賣方

22組

已成交買方

21組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/09月

本社區成交價格

112年/08月~113年/07月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

48.1

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市南港區研究院路二段2巷32之2號

公寓

1,700萬

52.6萬

32.32坪

8.77坪

37.8年

1樓/5樓

4房2廳3衛

松山小城-北區

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

公寓

松山小城-北區

台北市南港區研究院路二段2巷32之2號

1,700萬

52.6萬/坪

建坪32.32坪地坪8.77無車位
4房2廳3衛37.8年1樓/5樓

資料說明

交易備註

112年09月

研究院路二段2巷32號5樓

公寓

1,728萬

48.05萬

35.96坪

11.04坪

37.6年

5樓/5樓

4房2廳2衛

松山小城-北區

112年09月

公寓

松山小城-北區

研究院路二段2巷32號5樓

1,728萬

48.05萬/坪

建坪35.96坪地坪11.04無車位
4房2廳2衛37.6年5樓/5樓

資料說明

信義成交

112年03月

台北市南港區研究院路二段2巷54弄3號五樓

公寓

1,425萬

44.56萬

31.98坪

8.17坪

37.1年

5樓/5樓

4房2廳3衛

松山小城-北區

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

112年03月

公寓

松山小城-北區

台北市南港區研究院路二段2巷54弄3號五樓

1,425萬

44.56萬/坪

建坪31.98坪地坪8.17無車位
4房2廳3衛37.1年5樓/5樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市南港區研究院路二段2巷40號四樓

公寓

1,300萬

40.58萬

32.03坪

8.62坪

36.8年

4樓/5樓

3房2廳2衛

松山小城-北區

111年12月

公寓

松山小城-北區

台北市南港區研究院路二段2巷40號四樓

1,300萬

40.58萬/坪

建坪32.03坪地坪8.62無車位
3房2廳2衛36.8年4樓/5樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

公寓

屋齡

38年

坪數

樓高

5層

戶數

85戶

格局

3房

公設比

建設公司

福裕建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

近中研院及中研公園商圈機能方便，公園市場學校等設備完善社區環境優美，公車可到達捷運站交通方便三公園環繞近U-BIKE(資料最後更新日：2022/10/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (4)停車場 (2)

0國家生技園區A/C棟(去)

5.3分鐘 / 443m

1國家生技園區A/C棟(回)

5.3分鐘 / 443m

2圓拱橋(去)

3.7分鐘 / 303m

3圓拱橋(回)

3.7分鐘 / 273m

4六福公園(回)

3.3分鐘 / 246m

5南港水廠(回)

4分鐘 / 285m

6南港水廠(去)

4分鐘 / 285m

7六福公園(去)

3.8分鐘 / 269m

8國家生技園區F棟(回)

4.8分鐘 / 382m

9國家生技園區F棟(去)

4.8分鐘 / 382m

A誠正國中(回)

7.1分鐘 / 538m

B福山抽水站(回)

7.3分鐘 / 561m

C福山抽水站(去)

7.4分鐘 / 559m

D中研新村(回)

7分鐘 / 526m

E誠正國中(去)

6.8分鐘 / 554m

F中研新村(去)

7.2分鐘 / 577m

0國家生技園區A/C棟(去)

5.3分鐘 / 443m

1國家生技園區A/C棟(回)

5.3分鐘 / 443m

2圓拱橋(去)

3.7分鐘 / 303m

3圓拱橋(回)

3.7分鐘 / 273m

4六福公園(回)

3.3分鐘 / 246m

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