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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路２５５號

大樓

62戶

17年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

陳崧銘

0988981418

07-2621261

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2024年1月區業績TOP3

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市鼓山區美術東二路257號八樓

大樓

1,392萬

32.04萬

43.44坪

6.77坪

17.1年

8樓/14樓

3房2廳2衛

鼎宇美術綠墅

113年04月

大樓

鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路257號八樓

1,392萬

32.04萬/坪

建坪43.44坪地坪6.77無車位
3房2廳2衛17.1年8樓/14樓

資料說明

113年03月

美術東二路263號7樓

大樓

有車位

2,388萬
含車位200萬

39.31萬
已扣除車位

63.81坪
含車位8.16坪

8.69坪

17.0年

7樓/14樓

4房2廳2衛

鼎宇美術綠墅

備註資訊：本次出售總價拆分其土地及建築改良物出售價格，土地出售價格為1888萬元，及建築改良物出售價格為500萬元。其他增建；

113年03月

大樓

鼎宇美術綠墅

美術東二路263號7樓

2,388萬

含車位200萬

39.31萬/坪

已扣除車位

建坪63.81坪(含車位8.16坪)地坪8.69有車位
4房2廳2衛17.0年7樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

高雄市鼓山區美術東二路255號十三樓

大樓

有車位

2,210萬
含車位價

34.02萬
含車位計算

64.96坪
含車位8.16坪

8.89坪

16.9年

13樓/14樓

4房2廳2衛

鼎宇美術綠墅

113年02月

大樓

鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路255號十三樓

2,210萬

含車位價

34.02萬/坪

含車位計算

建坪64.96坪(含車位8.16坪)地坪8.89有車位
4房2廳2衛16.9年13樓/14樓

資料說明

113年01月

高雄市鼓山區美術東二路255號十一樓

大樓

有車位

2,340萬
含車位價

36.02萬
含車位計算

64.96坪
含車位8.16坪

8.89坪

16.8年

11樓/14樓

4房2廳2衛

鼎宇美術綠墅

歷史移轉2次

113年01月

大樓

鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路255號十一樓

移轉2次

2,340萬

含車位價

36.02萬/坪

含車位計算

建坪64.96坪(含車位8.16坪)地坪8.89有車位
4房2廳2衛16.8年11樓/14樓

資料說明

112年12月

高雄市鼓山區美術東二路263號四樓

大樓

有車位

2,260萬
含車位價

35.42萬
含車位計算

63.81坪
含車位8.16坪

8.69坪

16.8年

4樓/14樓

3房1廳2衛

鼎宇美術綠墅

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

鼎宇美術綠墅

高雄市鼓山區美術東二路263號四樓

移轉2次

2,260萬

含車位價

35.42萬/坪

含車位計算

建坪63.81坪(含車位8.16坪)地坪8.69有車位
3房1廳2衛16.8年4樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。